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請問為什么自建的不動產(chǎn)是全額征稅,而不自建的不動產(chǎn)是差額征稅,按全部價款和價外費用減去不動產(chǎn)后置原價為銷售額

2020-09-06 17:30
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-06 17:33

同學,你好,差額征稅指的是你可以扣除購買的價款和土地款,因為你自建沒有購進金額

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同學,你好,差額征稅指的是你可以扣除購買的價款和土地款,因為你自建沒有購進金額
2020-09-06
你好,同學。 負數(shù),就不用預交的
2021-05-26
銷售不動產(chǎn)差額征稅應納稅額 =(全部價款和價外費用 - 不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)× 稅率。 若虧損銷售,計算結果為負,實際增值稅應納稅額為 0,不需要繳納增值稅,但可能還涉及其他稅費,要按其規(guī)定判斷是否繳納。
2024-12-11
同學您好。 2016年4月30號之前取得的不動產(chǎn)購進時沒有抵扣過進項稅,所以需要減去原值。
2021-09-09
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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