房地產(chǎn)行業(yè)，為銷售部購買的空調(diào) 電視等 價(jià)值2萬多，可以入費(fèi)用嗎？

無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等 比如燃?xì)夤荆k公樓是購買的地做的樓房，這個(gè)包含土地價(jià)款能理解，可是購買的土地沒蓋樓房，用來做燃?xì)鈨Υ?，旁邊還有些空曠地也算入房產(chǎn)原值嗎，是這樣嗎，真想不通這個(gè)房產(chǎn)稅不是征稅對象房屋嗎，像空曠土地也算入原值嗎

4、甲空調(diào)生產(chǎn)企業(yè)（簡稱“甲公司”）為增值稅一般納稅人。本年5月生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)如下：（1）采用分期收款方式銷售空調(diào)，合同規(guī)定的不含增值稅銷售額共計(jì)380萬元，本月應(yīng)收回75%貸款，其余貸款于下月10日全部收回。由于購買方本月資金緊張，實(shí)際支付不含稅貸款190萬元。（2）將成本為15萬元的自產(chǎn)特制空調(diào)用于本公司職工宿舍，該批空調(diào)沒有同類品價(jià)格。（3）當(dāng)月銷售空調(diào)，收取價(jià)稅合計(jì)金額480萬元，另收取包裝費(fèi)120萬元，開具值稅普通發(fā)票。（4）購進(jìn)生產(chǎn)用原材料及水、電等取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅共計(jì)6.5156

甲空調(diào)生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，本年7月發(fā)生以下業(yè)務(wù)：1、采用分期收款方式銷售空調(diào)，合同規(guī)定的不含增值稅銷售額共計(jì)380萬元，本月應(yīng)收回75%貨款，其余貨款于下月10日全部收回。由于購買方本月資金緊張，實(shí)際支付不含稅貨款190萬元。2、將成本為15萬元的自產(chǎn)特制空調(diào)用于本企業(yè)職工宿舍，該批空調(diào)沒有同類產(chǎn)品價(jià)格。3、當(dāng)月銷售空調(diào)，收取價(jià)稅合計(jì)金額480萬元，另收取包裝費(fèi)120萬元，開具增值稅普通發(fā)票。4、購進(jìn)一批電磁爐，作為獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)給職工，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為0.26萬元。5、購進(jìn)一批生產(chǎn)設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款20萬元、增值稅2.6萬元。6、購進(jìn)生產(chǎn)用原材料及水、電等取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅共計(jì)6.5萬元。

請問房開企業(yè)，家電買一送一，家電視同銷售，實(shí)際上家電成本還是沖減了收入（如下1、2）； 如果記入銷售費(fèi)用，還要代扣20%個(gè)稅，選擇家電視同銷售更合適，對嗎。 1、 購空調(diào)等家電用于業(yè)主買房送家電，購入時(shí)借：庫存商品，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)），貸：銀行存款。 2、達(dá)到收入確認(rèn)：借：銀行存款，貸：主營業(yè)務(wù)收入（按公允價(jià)值在房與家電分配，發(fā)票上開同金額的家電，負(fù)數(shù)沖家電）應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)）