您好，資本化什么時候開始的。 或者您這樣記，對于一般借款資本化率時間權重按照資本化期間和借款時間孰低做為時間權數(shù)。 比如:從1.1開始到12.31開始資本化，7.1借入一般借款。那么時間權重就是6/12

你好，是已知所得稅稅負率，倒推需要結轉多少成本的意思？?

看一下圖片，計算一下結果

?折現(xiàn)率是指將未來有限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率。 區(qū)別在于未來有限期還是無限期。 折現(xiàn)率不是利率，也不是貼現(xiàn)率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確定通常和當時的利率水平是有緊密聯(lián)系的。 之所以說折現(xiàn)率不是利率，是因為：①利率是資金的報酬，折現(xiàn)率是管理的報酬。利率只表示資產(chǎn)（資金）本身的獲利能力，而與使用條件、占用者和使用途徑?jīng)]有直接聯(lián)系，折現(xiàn)率則與資產(chǎn)以及所有者使用效果相關。②如果將折現(xiàn)率等同于利率，則將問題過于簡單化、片面化了。 之所以說折現(xiàn)率不是貼現(xiàn)率，是因為： ①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率，是到期后支付利息的比率；而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率，是預先扣除貼現(xiàn)息后的比率。 ② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中；而折現(xiàn)率則廣泛應用于企業(yè)財務管理的各個方面，如籌資決策、投資決策及收益分配等。 要搞清楚折現(xiàn)率的，就必須先從折現(xiàn)開始分析。折現(xiàn)作為一個時間優(yōu)先的概念，認為收益或利益低于同樣的收益或利益，并且隨著收益時間向將來的推遲的程度而有系統(tǒng)地降低價值。同時，折現(xiàn)作為一個算術過程，是把一個特定比率應用于一個預期的現(xiàn)金流，從而得出當前的價值。從企業(yè)估價的角度來講，折現(xiàn)率是企業(yè)各類收益索償權持有人要求報酬率的加權平均數(shù)，也就是加權平均資本成本；從折現(xiàn)率本身來說，它是一種特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。投資者對投資收益的期望、對投資風險的態(tài)度，都將綜合地反映在折現(xiàn)率的確定上。同樣的，現(xiàn)金流量會由于折現(xiàn)率的高低不同而使其內(nèi)在價值出現(xiàn)巨大差異。 資本化率又稱還原化率、收益率、它與銀行利率一樣也是一種利率。后者是把貨幣存入銀行產(chǎn)生利息的能力即利息率，前者則是把資本投入到不動產(chǎn)所帶來的收益率，兩者不能等同。資本化率也不同于其它行業(yè)的收益率，因為它們反映的是不同投資領域的獲利能力。否則，投資不就變得太單一、太簡單了嗎？大家都把錢存入銀行生息既省心又安全。從理論上講，雖然市場競爭者把各行業(yè)的年平均利潤率趨于一致，但實際并非這么簡單，新技術的應用、不同的投資組合、不同的投資領域和投資環(huán)境都會產(chǎn)生新的超額利潤，因此，不應把資本化率與其它利率（收益率）混同，雖然它們在量上有時可能相等或相近。

您好，把解方程過程寫在紙上，稍等傳圖片給您