請問第(3)小問 賬面價值是2400，計稅基礎為什么是1800－600－240呢，當天已經(jīng)轉為投資性房地產(chǎn)，按公允價值模式計量，應該按當日的公允價值2000計入成本？

關于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？

你好，以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)變更為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值，還是成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本，按照cpa教材的觀點，應當是變更時的公允價值，但是有的習題把原賬面價值作為成本，比如這張截圖上的分錄。

投資性房地產(chǎn)的初始計量。無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應按照成本進行初始計量。 但是，由固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)公允模式的時候，初始成本卻是轉換當天的公允價值。 這又怎么解釋呢？還是哪一個是錯誤的？

請問 投資性房地產(chǎn) 公允價值模式轉為自用房地產(chǎn)的，按照轉換日的公允價值當日公允價入賬，那公允價值模式轉為成本模式可以轉為成本模式嗎？可以的話是用公允價還是賬面價入賬