老師，你好。請問關于下面我列出的關于一般納稅人銷售不動產(chǎn)，納稅和預繳的情形，適用的計算方法是對的么。若有錯，麻煩指出說明，謝謝

請問老師，我們是小規(guī)模納稅人，承租一般納稅人企業(yè)的商鋪并轉租。現(xiàn)在我們問出租方要發(fā)票，兩方當初簽的合同并未明確是否含稅。請問未明確的情況下，一般慣例是否應默認含稅，也就是說出租方自己承擔稅款，應無償給我們開票。如果要我們承擔稅點的話，增值稅9個點，房產(chǎn)稅12個點，加上附加稅總共17.75個點。我們承擔的這些稅點想要稅前扣除的話，可否按下面這樣換算為含稅價開票，感覺又不太對，麻煩老師指教。謝謝

想請教一下關于 銷售服務 無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)有扣除項目的納稅人，其年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算，已經(jīng)現(xiàn)在針對小微企業(yè)的納稅人有什么關聯(lián)，還有就是關于發(fā)票我上個月開出太多，沒有進項，下個月我全部紅沖發(fā)票關于留底抵稅是怎么樣一個處理方式呢，已經(jīng)關于個體戶開票量開超500萬會被強制升為一般納稅人?

老師：你好！我公司是餐飲行業(yè)一般納稅人，經(jīng)營的店面是租賃個人的，在簽訂租賃合同時，對方明確指出，如果要提供租賃發(fā)票，那么所產(chǎn)生的的費用均由我司承擔，請問這樣的租賃是屬于個人非住房租賃還是屬于公司性質的租賃，謝謝

老師您好，想請教關于出口退稅的問題。 ? 本公司具有進出口代理資質。有家國內生產(chǎn)企業(yè)委托我司外貿企業(yè)代理出口產(chǎn)品（室內裝飾材料），此時本公司只是進行了一個代理的業(yè)務，實際上出口貨物的所有權依然是生產(chǎn)企業(yè)的，所以相當于生產(chǎn)企業(yè)出口，用的是免抵退稅的方法計算出口退稅，對吧？ ?請問這種模式如果申請出口退稅， 1.會涉及到有哪些賬務處理和稅務申報環(huán)節(jié)？每個環(huán)節(jié)所需提供的單據(jù)文件資料有哪些？麻煩列一列。 2. 整個申請退稅的流程，外貿代理企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)，雙方要配合做些什么？需準備什么單據(jù)資料？ 3. 如何計算出口退稅額？ 4. 關于這種方式下的出口退稅，相關稅法條文規(guī)定鏈接或文號？麻煩也發(fā)一下