從個人手里按月租車和按年租車，單位作為扣繳義務(wù)人所交個人所得稅的計(jì)算方法有差別嗎？是應(yīng)該按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算？還是經(jīng)營所得計(jì)算？？如果按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算，租金低于4000按照公式，應(yīng)納稅所得額=租金收入-減去各項(xiàng)稅費(fèi)（包括增值稅）-800）計(jì)算正確嗎

個人出租住房按“財(cái)產(chǎn)租賃收入”項(xiàng)目計(jì)算個人所得稅時，是應(yīng)該按照收到的收入看是否夠4000還是按照合法的扣除順序進(jìn)行扣除后看是否夠4000呢? 如果是轉(zhuǎn)租房屋的話又是怎樣的呢?

能否具體解釋一下答案的公式，每個數(shù)據(jù)從哪來的，看不懂，不明白什么意思居民個人王某在某省會城市工作，其兩個子女分別就讀于中學(xué)和小學(xué)。（1）全年領(lǐng)取扣除按規(guī)定比例繳付的社保費(fèi)用和住房公積金后的工資共計(jì)180000元，單位已為其預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅款9480元。（2）在工作地所在城市無自有住房，租房居住每月支付房租5000元。將其位于另一城市的自有住房出租，每月取得租金收入4500元。（以上專項(xiàng)附加扣除均由王某100%扣除，王某當(dāng)年并未向單位報(bào)送其專項(xiàng)附加扣除信息，不考慮出租房產(chǎn)涉及的其他稅費(fèi)）（1）計(jì)算王某2020年度出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的個人所得稅。（2）回答王某是否可以享受2020年度專項(xiàng)附加扣除（1）出租房產(chǎn)每月應(yīng)納個人所得稅額＝4500×（1-20%）×10％=360應(yīng)納個人所得稅額=360×12=4320（2）可以（3）2020年綜合所得應(yīng)納稅所得額=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年綜合所得應(yīng)納個人所得稅額＝78000×10％-2520＝52802020年可申請綜合所得退稅額=9480-5280=4200

43.中國公民楊某2019年的有關(guān)收支情況如下:(1)1月購買體育彩票，取得中獎收入20000元，購買體育彩票支出700元。(2)3月取得儲蓄存款利息1500元，取得保險(xiǎn)賠款1000元;取得國債利息2000元;取得市政府頒發(fā)的科技獎獎金5000元。(3)4月將一套商鋪出租，取得當(dāng)月租金6000元，繳納相關(guān)稅費(fèi)720元。(4)轉(zhuǎn)讓普通住房一套，取得銷售收入800000元，轉(zhuǎn)讓時發(fā)生合理費(fèi)用53000元;該住房原值500000元，系胡某2012年8月購進(jìn)，為其在本地的第二套住房。(5)其他相關(guān)情況:2019年總計(jì)取得工資收入105600元，專項(xiàng)扣除20250元。楊某夫婦有一個在上小學(xué)的孩子，子女教育專項(xiàng)附加扣除由楊某夫婦分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。已知:財(cái)產(chǎn)租賃所得個人所得稅稅率為20%，財(cái)產(chǎn)租賃所得每次(月)收入在4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。綜合所得，每一納稅年度減除費(fèi)用60000元;子女教育專項(xiàng)附加扣除，按照每個子女每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額(%)不超過36000元預(yù)扣率3速算扣除數(shù)0超過36000元至144000元的部分

43.中國公民楊某2019年的有關(guān)收支情況如下:(1)1月購買體育彩票，取得中獎收入20000元，購買體育彩票支出700元。(2)3月取得儲蓄存款利息1500元，取得保險(xiǎn)賠款1000元;取得國債利息2000元;取得市政府頒發(fā)的科技獎獎金5000元。(3)4月將一套商鋪出租，取得當(dāng)月租金6000元，繳納相關(guān)稅費(fèi)720元。(4)轉(zhuǎn)讓普通住房一套，取得銷售收入800000元，轉(zhuǎn)讓時發(fā)生合理費(fèi)用53000元;該住房原值500000元，系胡某2012年8月購進(jìn)，為其在本地的第二套住房。(5)其他相關(guān)情況:2019年總計(jì)取得工資收入105600元，專項(xiàng)扣除20250元。楊某夫婦有一個在上小學(xué)的孩子，子女教育專項(xiàng)附加扣除由楊某夫婦分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。已知:財(cái)產(chǎn)租賃所得個人所得稅稅率為20%，財(cái)產(chǎn)租賃所得每次(月)收入在4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。綜合所得，每一納稅年度減除費(fèi)用60000元;子女教育專項(xiàng)附加扣除，按照每個子女每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額(%)不超過36000元預(yù)扣率3速算扣除數(shù)0超過36000元至144000元的部分預(yù)扣率252