老師您好，請教個人獨資企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，需要繳納哪些稅?房產(chǎn)是營改增之前購買的，增值稅是否按照差額征稅?經(jīng)營所得個人所得稅該如何計算?謝謝～

老師，您好，我首次接觸自建自銷房地產(chǎn)業(yè)，公司實行簡易征稅（屬于營改增即舊項目），按相關(guān)規(guī)定實行交納增值稅及其他附加稅。請問成本及費用的發(fā)生是否不會影響增值稅及附加稅交繳交少？還是只影響企業(yè)所得稅？實行簡易征稅如何計繳企業(yè)所得稅？另外，我公司另一個樓盤也是自建自銷是屬于一般計稅，目前在建沒末完工中，請問如何合理避稅，成本方面應注意什么問題，盼望詳細解答，謝謝

您好老師，請教關(guān)于普通合伙企業(yè)財稅問題。 基本情況:三個人合伙的律師事務所，合伙人出資比例2:1:1，按查賬征收方式繳納生產(chǎn)經(jīng)營者個人所得稅，每筆主營業(yè)務收入都已按季度申報納稅，請問: 1、該收入的稅后利潤如何分配給各合伙人（可以提款給他們分掉嗎)？可以在每次申報個稅后進行分配嗎？如何做分錄？ 2、已繳納生產(chǎn)經(jīng)營者個人所得稅，分配該利潤時是否還需繳納分紅的20%個稅？ 煩請老師盡量詳細解答，謝謝！

老師您好，請問去年我們公司購買了保本的理財產(chǎn)品，購買時分錄是 借：交易性金融資產(chǎn)，貸：銀行存款。贖回時我的分錄是 借：銀行存款，貸：交易性金融資產(chǎn)/投資收益/應交增值稅。按貸款服務申報繳納了增值稅。投資收益已經(jīng)在利潤表的營業(yè)利潤里面了，說明已經(jīng)繳納企業(yè)所得稅，但是轉(zhuǎn)管員說我的增值稅收入比企業(yè)所得稅收入多，要讓我更正申報，我把投資收益放在營業(yè)外收入里面，這種做可以嗎？（稅局比對表里企業(yè)所得稅只包含主營業(yè)務收入和營業(yè)外收入）謝謝！

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應當繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝