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老師 有個租賃的問題,我們公司融資租入一個電梯,價值518400,每月租金是14400,每月維修費3600,租三年,年利率是3.5%,凈殘值率是5%,現(xiàn)值是如何計算呀?每年的賬務(wù)處理如何做呢?

2025-09-27 16:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-27 17:02

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-09-27 17:03

您好,現(xiàn)值計算:月利率=3.5%/12≈0.2917%,租金現(xiàn)值=14400×[1-(1%2B0.002917)^-36]/0.002917≈481680,凈殘值現(xiàn)值=518400×5%×(1%2B0.002917)^-36≈23500,總現(xiàn)值=481680%2B23500=505180 賬務(wù)處理: 租入時:借固定資產(chǎn)505180,未確認(rèn)融資費用39140;貸長期應(yīng)付款544320(14400*36%2B25920) 每月:付租金借長期應(yīng)付款14400貸銀行存款14400;分?jǐn)側(cè)谫Y費用(例首月利息=505180×0.002917≈1474借財務(wù)費用1474貸未確認(rèn)融資費用1474);付維修費借管理費用3600貸銀行存款3600;提折舊=(505180-25920)/36≈13313借管理費用13313貸累計折舊13313 三年后付凈殘值:借長期應(yīng)付款25920貸銀行存款25920;轉(zhuǎn)自有資產(chǎn):借固定資產(chǎn)-自有505180貸固定資產(chǎn)-融資租入

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快賬用戶8055 追問 2025-09-27 17:19

老師 租賃現(xiàn)值計算 為啥要減掉36呀

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齊紅老師 解答 2025-09-27 17:31

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-09-27 17:35

?您好。減36是指折現(xiàn)36個月的租金?:現(xiàn)值公式(1%2B月利率)^{-36}中的-36表示把未來3年(36個月)的每月租金14400元,按0.2917%月利率折現(xiàn)到現(xiàn)在。 (1%2B0.002917)^{-36}=1/1.0029173?≈0.907,代表36個月后的1元錢現(xiàn)在只值0.907元,通過這個指數(shù)運算將36期租金壓縮成當(dāng)前價值。

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快賬用戶8055 追問 2025-09-27 17:42

好的 謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-09-27 17:46

?希望我的回復(fù)對您有幫助,謝謝您點擊下方????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!

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同學(xué),現(xiàn)值按照折現(xiàn)率計算,計入財務(wù)費用 貸 租賃負(fù)債 未確認(rèn)融資費用
2020-09-15
是這個樣子的呀,就你每一期攤銷的那個金額的話,你是沒有考慮進(jìn)產(chǎn)值攤銷的金額的。但是你支付的租金算到300萬來進(jìn)行支付的,所以說你這里有一個10萬凈殘值的差異,這個是正常情況。
2021-04-05
你好,請稍等,稍后給你答案
2021-09-28
學(xué)員你好,根據(jù)新租賃準(zhǔn)則,甲公司承租人是長期租賃,2、使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值 1000000*(P/A,3,8%) 3付款額就是1000000*3長期應(yīng)付款。4、借:使用權(quán)資產(chǎn) 1000000*(P/A,3,8%) 借:未確認(rèn)融資費用 (借貸差額)貸:長期應(yīng)付款1000000*3
2022-03-02
同學(xué)請稍等,正在解答
2021-10-04
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