為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目，銷售額=取得全部價款和價外費(fèi)用-受讓土地時向政府部門支付的土地價款 而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用簡易就不能用取得的-受讓的土地費(fèi)。

2021年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（一般納稅人）轉(zhuǎn)讓新建的一幢寫字樓取得含稅收入1000萬元，按一般計稅方法計算繳納增值稅。已知該公司向政府部門支付的土地價款為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本200萬元，所發(fā)生的利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。所在省人民政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計算土地增值兌時準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)為6萬元。該公司應(yīng)繳為的土地增值稅為（）萬元。 這個題咋做

6. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體）受讓土地向政府部門支付土地價款后，設(shè)立項目公司對該受讓土地進(jìn)行開發(fā)。 現(xiàn)納稅人咨詢，同時符合哪些條件的，可由項目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款？

您好，是不是這樣計算:(30000+50000)/1+5%，為什么不減支付土地費(fèi)用的。 3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2020年 8月銷售營改增后開發(fā)的寫字樓，取售 含稅銷售額 30000 萬元，向政府部門支付的土地作 價款5000 萬元;轉(zhuǎn)讓營改增之前開發(fā)制 甲項目、取得含稅收入50000萬元(甲項目選擇簡 易計稅方法計算增值稅)。該房地產(chǎn)公 司斷納土地增值稅的應(yīng)稅收人為(前)萬元

老師，想問下取得土地的價款可以抵減增值稅，抵減增值稅的部分土地價款包含支付的公證費(fèi)么