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請問老師,甲單位是飯店,把1層的房屋有的出租給餐廳,小賣店,但是水費(fèi)單獨(dú)朝餐廳和小賣店收取的,水費(fèi)發(fā)票是自來水公司統(tǒng)一開給甲飯店,污水處理不征稅3元每立方米、水資源非財政票據(jù)2.3元每立方米、自來水4.07元每立方米(不含稅),合計含稅9.5元每立方米。收取餐廳和小賣部也是9.5元每立方米,給對方開的餐廳開的專票9.5元含稅(每立方米),給小賣店開的普票9.5元,每立方米。收到的水費(fèi)做收入,申報的時候按照3%開票的全額申報。一直都是這樣操作的。請問正確么?

2025-09-17 08:47
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-17 08:50

計稅方式需明確:轉(zhuǎn)售自來水,一般納稅人可選 3% 簡易計稅(不得抵進(jìn)項)或 9% 一般計稅(可抵進(jìn)項),小規(guī)模納稅人通常 3%(2023-2027 年可減按 1%),需先備案所選方式,不能直接按 3% 全額申報。 發(fā)票稅率要匹配:若選 3% 簡易計稅,開 3% 專票 / 普票合規(guī);若未備案卻按 3% 開,屬錯用稅率。 成本需剝離不可抵扣部分:自來水公司發(fā)票中 “污水處理費(fèi)(不征稅)”“水資源費(fèi)(非財政票據(jù))” 不能抵進(jìn)項,需從成本中剔除,僅自來水價款部分參與計稅 / 抵扣。

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快賬用戶7339 追問 2025-09-17 08:52

單位的經(jīng)營范圍有物業(yè)管理的,可以申報的時候抵扣從自來水公司取得專票部分的金額對吧

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齊紅老師 解答 2025-09-17 08:57

同學(xué)你好 這個可以的

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快賬用戶7339 追問 2025-09-17 08:59

請問老師取得的自來水公司的專票3%,自來水甲飯店自己也使用,出租的餐廳和小賣店也使用,這個進(jìn)項稅怎么做轉(zhuǎn)出呢?根據(jù)什么轉(zhuǎn)出呢

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齊紅老師 解答 2025-09-17 09:03

同學(xué)你好 不能抵扣就轉(zhuǎn)出到成本或者費(fèi)用

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2025-09-17
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