那我賬上不是會(huì)一直掛一個(gè)5萬的預(yù)收賬款？

你好，你是哪一方呢

我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

您好，你計(jì)入營業(yè)外收入

那我以25萬確認(rèn)收入，計(jì)算銷項(xiàng)稅嗎？

你好，是的，就是這樣了

這個(gè)在操作上是沒有問題的嗎？ 因?yàn)槲曳康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵給承包商是30萬，然后按25萬給業(yè)主開發(fā)票確認(rèn)收入，多余的5萬計(jì)入營業(yè)外收入

你好，是的。沒問題的了。

老師，還有一個(gè)問題，我們有一個(gè)物業(yè)公司，一個(gè)商管公司，商管公司主要是負(fù)責(zé)商戶招商，收取服務(wù)費(fèi)，另外還收商戶5元/平方米的管理費(fèi)（3元物業(yè)費(fèi)和2元運(yùn)營管理費(fèi)），其中的3元是屬于物業(yè)公司的，由商管公司代收，然后按期付給物業(yè)公司，可以嗎？

你好，有合同和協(xié)議就可以了。

那后期商管公司和物業(yè)公司進(jìn)行結(jié)算，后面附一個(gè)需要支付物業(yè)費(fèi)明細(xì)，是不是就可以了？

物業(yè)費(fèi)協(xié)議是由商戶和商管公司簽定的，可不可以再由物業(yè)公司和商管公司之間再簽定一個(gè)物業(yè)委托代收協(xié)議？