（1）租賃負(fù)債的入賬價(jià)值為租賃付款額的現(xiàn)值，甲公司簽訂協(xié)議約定年租賃付款額為100萬元，但是每2年要基礎(chǔ)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行調(diào)整，屬于可變租賃付款額。 租賃準(zhǔn)則規(guī)定，可變租賃付款額中，僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量中，包括與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和為反映市場(chǎng)租金費(fèi)率變化而變動(dòng)的款項(xiàng)等。且合同開始日計(jì)量租賃負(fù)債時(shí)，承租人僅需考慮基于租賃期開始日的指數(shù)或比率確定的可變租賃付款額，無需預(yù)估以后可能發(fā)生的變化，故甲公司2×19年應(yīng)以100萬元的年租賃付款額為基礎(chǔ)計(jì)量租賃負(fù)債，租賃負(fù)債的入賬價(jià)值=100×3.5460=354.6（萬元） 使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=租賃負(fù)債的現(xiàn)值354.6+租賃期開始日或之前支付的租賃付款額100+承租人的初始直接費(fèi)用5.4=460（萬元）。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　 460【租賃負(fù)債的現(xiàn)值354.6+租賃期開始日或之前支付的租賃付款額100+承租人的初始直接費(fèi)用5.4】 　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　　45.4【租賃負(fù)債總額400-租賃負(fù)債的現(xiàn)值354.6】 　　管理費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5【為評(píng)估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費(fèi)和法律費(fèi)用5萬元】　 貸：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　 400【尚未支付的四年的租金】 　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 110.4【2×20年1月1日支付第一年的租金100+用銀行存款支付傭金和印花稅5.4萬元+為評(píng)估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費(fèi)和法律費(fèi)用5萬元】 問題（2）和問題（3） 使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折舊，當(dāng)月增加當(dāng)月計(jì)提，故2×20年和2×21年均計(jì)提12個(gè)月的折舊。 甲公司確認(rèn)的利息費(fèi)用為租賃負(fù)債的未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷金額 未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷額＝租賃負(fù)債的期初賬面價(jià)值×租賃內(nèi)含利率（或增量借款利率） 本題需要注意甲公司于每期期初支付年租賃付款額，故計(jì)算租賃負(fù)債時(shí)應(yīng)以上期末租賃負(fù)債的賬面價(jià)值減去本期期初支付的金額計(jì)算本期期初租賃負(fù)債的賬面價(jià)值，然后計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷金額。 （2）： ①使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊 借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　 92（460÷5） 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　92 ②確認(rèn)利息費(fèi)用 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　 17.73 　　　　　　　　　　　　　　　　　［租賃負(fù)債的期初賬面價(jià)值（400-45.4）×租賃內(nèi)含利率5%］ 　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　 17.73 （3）： ①支付租金 借：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　 100 　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100 ②使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊 借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　 92（460÷5） 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　92 ③確認(rèn)利息費(fèi)用 2×21年1月1日租賃負(fù)債賬面價(jià)值=（400-45.4）+17.73-100=272.33（萬元）。2×21年確認(rèn)利息費(fèi)用=272.33×5%=13.62（萬元）。 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　 13.62 　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　 13.62 問題（4）在租賃期開始日后，因用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率（浮動(dòng)利率除外）的變動(dòng)而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動(dòng)的，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變。 經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為110萬元（即，100×110÷100），2×22年1月1日租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)以每年110萬元的租賃付款額（剩余3筆）為基礎(chǔ)進(jìn)行重新計(jì)量。在第3年年初，甲公司按以下金額重新計(jì)量租賃負(fù)債：每年110萬元的租賃付款額按不變的折現(xiàn)率（即5%）進(jìn)行折現(xiàn)，為314.53萬元［110+110×（P／A，5%，2）］。原租賃負(fù)債賬面價(jià)值=272.33+13.62=285.95（萬元），因此，甲公司租賃負(fù)債增加=314.53-285.95=28.58（萬元）。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　 28.58【314.53-285.95】 　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　　1.42【30- 28.58】 　貸：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　30（10×3）【每年增加10萬元，共三年】 借：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　 110 　貸：銀行存款　 　110 您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！

您好！ 根據(jù)新的租賃準(zhǔn)則：在租賃期開始日，甲公司按其保留的與使用權(quán)有關(guān)的該建筑物的原賬面價(jià)值的比例計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn) 使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值 =該建筑物的賬面價(jià)值×使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值/該建筑物的公允價(jià)值 =（24000000-4000000）×25183980/36000000 =13991100

入賬金額本身就是租金和購(gòu)買價(jià)值的限制加上一些購(gòu)買初期的費(fèi)用如果沒有行駛購(gòu)買權(quán)的這部分資產(chǎn)就不用進(jìn)計(jì)算它

您好，因?yàn)榈谝黄跊]折現(xiàn)，所以需要補(bǔ)充計(jì)入

您好，您是普通的經(jīng)營(yíng)租賃！