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房地產(chǎn)公司土地增值稅清算就是企業(yè)所得稅清算嗎?

2025-08-28 17:22
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-28 17:23

你好,不是,這是2個(gè)不同的稅種

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快賬用戶6976 追問 2025-08-28 17:28

土地增值稅的計(jì)算方式?

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齊紅老師 解答 2025-08-28 17:29

土地增值稅應(yīng)納稅額 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項(xiàng)目金額 × 速算扣除系數(shù)。其中,增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 扣除項(xiàng)目金額:根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定,扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本和費(fèi)用、舊房及建筑物的評估價(jià)格、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金以及財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

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快賬用戶6976 追問 2025-08-28 17:33

那這個(gè)增值額不就相當(dāng)于是企業(yè)的利潤額了嗎?

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快賬用戶6976 追問 2025-08-28 17:34

麻煩老師給我具體講一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該交納的幾種稅及稅率,感謝!

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齊紅老師 解答 2025-08-28 17:34

你好,不一定了。他不扣除期間費(fèi)用。這是專門針對這個(gè)土地或者項(xiàng)目的。不是針對企業(yè)整體的

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你好,不是,這是2個(gè)不同的稅種
2025-08-28
您好,不是的,清算說的是土地增值稅
2022-07-24
同學(xué),你好 1、增值稅在前,土地增值稅在企業(yè)所得稅之前。 2、收入確認(rèn)影響清算土地增值稅,因?yàn)槭菍υ鲋殿~征收,所以有了收入才能確認(rèn)增值額
2022-07-24
你好,在銷售按銷售面積×清算時(shí)單位扣除單價(jià)計(jì)算整個(gè)扣除金額
2021-04-30
您好,是的,房地產(chǎn)滿足土地增值稅清算條件的時(shí)候還需要做土增的清算。
2022-09-05
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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