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老師,我司與A租客簽訂的租賃合同是6月到期,但是租客提前退租了,4-6月都沒有再付租金,6月開始我司租給了B租客,請(qǐng)問4-6月我司應(yīng)該如何申報(bào)房產(chǎn)稅?

2025-07-13 11:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-13 11:21

你好,從價(jià)計(jì)征申報(bào)房產(chǎn)稅

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快賬用戶7458 追問 2025-07-13 11:25

但是我司6月又租給了B租客了,還從價(jià)?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 11:47

一部分從組一部分從家

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快賬用戶7458 追問 2025-07-13 11:52

可以說詳細(xì)點(diǎn)嗎?哪些從租哪些從價(jià)?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 12:09

4-5月全部從價(jià)計(jì)征,6月從租計(jì)征

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快賬用戶7458 追問 2025-07-13 12:23

房產(chǎn)是閑置的,我司也沒有自用,4-5月也是要從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 12:25

閑置也需要從價(jià)計(jì)征的

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快賬用戶7458 追問 2025-07-13 12:27

那由于A租客提前退租,之前收取的押金不退還了,賬務(wù)處理跟稅務(wù)處理應(yīng)該怎么做?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 14:58

你申報(bào)了收入和房產(chǎn)稅的話?下季度沖回來

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你好,從價(jià)計(jì)征申報(bào)房產(chǎn)稅
2025-07-13
同學(xué)你好,沒有收到租金的月份,按照房產(chǎn)余值 申報(bào)房產(chǎn)稅。
2025-07-13
你司 4-6 月的房產(chǎn)稅應(yīng)按照與 A 租客合同約定的租金金額作為計(jì)稅依據(jù)來繳納。假設(shè)合同約定的 4-6 月每月租金金額為X元,且出租的是非住房,那么 4-6 月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=X×3×12%。如果出租的是住房,稅率則為 4%。
2025-10-24
你好,還是按照租金, 沒有收到你也得做收入
2025-10-24
第四季度房產(chǎn)稅按從租計(jì)征(稅率 12%),分三段計(jì)算合計(jì) 750 元:10 月(A 租客,2000 元 / 月)240 元,11 月 10-30 日(B 租客,2500 元 / 月,計(jì) 21 天)210 元,12 月(B 租客)300 元,空置時(shí)段無需繳納,按規(guī)定在四季度末申報(bào)繳納即可。
2025-11-24
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