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老師我即將去建筑公司,新成立的,有關(guān)增值稅問(wèn)題請(qǐng)教一下,咨詢別的建筑公司,他們說(shuō)每個(gè)月控制稅負(fù)率2-3%左右,來(lái)確定主營(yíng)業(yè)務(wù)成本一般計(jì)稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解,建筑行業(yè)這塊,咨詢另一個(gè)公司,他們說(shuō)分包方給了發(fā)票就入成本,有的時(shí)候這個(gè)月不用交稅,進(jìn)項(xiàng)多,就留底,等到那個(gè)月收入超過(guò)了,就繳納?我原來(lái)同事說(shuō)得每個(gè)月均衡著來(lái),我要不稅務(wù)局頂上了,查賬不好了。我都不知道聽(tīng)誰(shuí)的了,沒(méi)有實(shí)際賬可以借鑒,老師我們地處山東!這種情況我該怎么辦? 還有我入成本科目的時(shí)候,按照新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則?入什么科目!工程施工是不是老科目了,還有只要取得了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票我就直接入成本嗎?還是按照同事說(shuō)的留著均衡一下成本,每個(gè)月需要認(rèn)證?。窟€是按照一定完工百分比來(lái)確定成本?還是有了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票就入賬認(rèn)證,然后留底???那個(gè)不知道聽(tīng)誰(shuí)的,寫(xiě)個(gè)公司新的,我也沒(méi)有注意了,不太會(huì)弄? 老師這方面的實(shí)操嗎?我看好幾個(gè)實(shí)操您給我推薦下!那個(gè)際用的到的! 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師!如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款,用不用預(yù)交稅金啊!如果不用怎么入賬,如果用的話,稅務(wù)申報(bào)我填到什么哪個(gè)位置?。?就是先預(yù)付給一部分,我們建筑方如果開(kāi)票給建設(shè)單位?
問(wèn)題一:A欠了債務(wù),房子在銀行被抵押,能力還款,又逾期。A會(huì)找我們公司,我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子,不是實(shí)際收購(gòu),在公司名下的那種,先付定金給A,幫A撤掉房子的抵押,陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A,(400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款,等第三方買家回款了,支付資方本金利息,資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢)撤掉抵押后,房子找第三方買家交易,讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶,把賬戶控制在公司,買家付款后,還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買家之前,A還有其他欠款利息,由公司承擔(dān),每次賬戶錢不夠,會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶,有盈利按比例分配,是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè),如果按正規(guī)做賬,這種情況怎么弄?這屬于什么行業(yè) ?如果開(kāi)票稅目是啥?如果是一般納稅人,稅率是多少? 問(wèn)題二:公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn),以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出,解決個(gè)人債務(wù),賺取差價(jià),收購(gòu)中涉及到找資方墊資,支付資方利息。沒(méi)有走公賬,只記流水,之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬?盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎?全額交所得稅嗎,能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎?若以后經(jīng)常收購(gòu),可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎,這種收購(gòu)債權(quán),可以做主營(yíng)收入嗎,這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎?
老師們,我在一家家族企業(yè)工作,2020年7月入職的,這家公司是2005年成立的,屬于工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè),我這半年時(shí)間里已經(jīng)把這公司內(nèi)部存在的問(wèn)題都提出來(lái)并寫(xiě)出了財(cái)務(wù)管理制度,但問(wèn)題是這個(gè)公司現(xiàn)在租的是個(gè)人住宅樓,所以財(cái)務(wù)部與結(jié)算部合在一個(gè)房間也是為了對(duì)賬方便,可財(cái)務(wù)總監(jiān)是老板的親侄子,卻是一個(gè)非會(huì)計(jì)專業(yè)的人,而且他不止監(jiān)管財(cái)務(wù)部結(jié)算部,還有其他科室,他是按照自己的那套方式主要負(fù)責(zé)與掛靠我公司的那30幾個(gè)人的結(jié)算,這么多年公司已經(jīng)換了3任會(huì)計(jì)了,問(wèn)題就是出在這所謂的財(cái)務(wù)總監(jiān)上了,他的做法讓各方面的賬很亂,內(nèi)部人員預(yù)支出去的錢無(wú)人及時(shí)要票,累計(jì)現(xiàn)在近600多萬(wàn)的預(yù)支款,好多都聯(lián)系不上,既要不來(lái)錢也要不了發(fā)票,于是他就找外掛人員或者自己內(nèi)部比較信任又沒(méi)有買社保和交個(gè)稅的人大量地去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票,公司承擔(dān)稅金,讓后把錢轉(zhuǎn)給這些人再讓他們轉(zhuǎn)到出納那邊就是所謂的內(nèi)賬
老師 ,前兩天專管員要過(guò)去一趟:原因是公司收入少成本多,我們成立半年,2020年9月開(kāi)始,是分公司,公司做民宿,就是三個(gè)公司的業(yè)務(wù),我們稅務(wù)賬只有一家就是咨詢服務(wù),就是公司收毛坯房裝修,然后運(yùn)營(yíng)出租出去,我們稅務(wù)賬這塊兒就是每單業(yè)務(wù)只收1000元服務(wù)費(fèi),這些款前期都是直接到總部一家裝修公司,我們本地還沒(méi)有裝修公司,所以走公戶轉(zhuǎn)賬的也只是到總部裝修公司公戶,我們稅務(wù)賬只是掛服務(wù)費(fèi)收入和往來(lái),轉(zhuǎn)賬的也只是個(gè)別客戶 大多數(shù)客戶都是刷POS到總部私卡,合同裝修也簽的總部,所以我們當(dāng)?shù)囟悇?wù)賬只掛收入是一萬(wàn)六,只有16單,人員工資社保5人,房租辦公費(fèi)一共有13萬(wàn),專管員找我就是費(fèi)用大,了解業(yè)務(wù),說(shuō)裝修這塊兒要報(bào)驗(yàn)要給當(dāng)?shù)亓舳?,不然要稽核,總部總監(jiān)讓我和專管員說(shuō)的是會(huì)返給我們當(dāng)?shù)兀偛恐皇谴?,讓?dāng)?shù)厝ソ?,我想了想感覺(jué)總監(jiān)應(yīng)該是應(yīng)付專管員,因?yàn)檠b修公司業(yè)務(wù)員工資人事關(guān)系在總部,費(fèi)用走那邊,他轉(zhuǎn)回來(lái)我還不是要交所得稅,不過(guò)人工材料總部沒(méi)走賬,總部年前讓注銷分公司,注冊(cè)子公司,在上星期我已經(jīng)把子公司注冊(cè)好了,準(zhǔn)備稅務(wù)報(bào)到,現(xiàn)在出了這事,我要不要子公司報(bào)到前先跟分公司專管員打聲招呼,說(shuō)我們有子公司,要注銷
接了公司(北京伍佰藝沉香生物技術(shù)研究有限公司),親戚海南有沉香種植園,注冊(cè)過(guò)好多公司,現(xiàn)有美業(yè)教培公司,好幾個(gè)板塊,最早房地產(chǎn)起家,這家公司沒(méi)有任何賬務(wù),之前賣沉香都是走私人微信,疫情這幾年效益不好是0申報(bào)之前有虧損,現(xiàn)想重新做線上和線下,有分銷系統(tǒng)和云賬房合作,老板想走正規(guī)的銷售渠道正規(guī)做公司,該交稅交稅,主營(yíng)沉香茶,手串,香,這行業(yè)咋樣?我不知道這家公司有沒(méi)有貓膩,風(fēng)險(xiǎn)是否大。能幫我查一下嗎?稅后8K交五險(xiǎn)一金,目前剛?cè)ド习嘁恢?!另周一還有私人電腦銷售公司要我當(dāng)會(huì)計(jì),是賣給部分國(guó)家稅務(wù)局方正辦公電腦,業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單,9K稅前有五險(xiǎn)!中級(jí)會(huì)計(jì)本科39轉(zhuǎn)行做會(huì)計(jì),兩家老師能評(píng)估一下嗎?該去哪家?
比如廠房年租金200元,怎么做收入,是按月攤銷做收入嗎,
老師,新賬冊(cè),我把期初數(shù)填上,資產(chǎn)負(fù)債表沒(méi)問(wèn)題,利潤(rùn)表上有本年累計(jì)數(shù)呢
老師,請(qǐng)問(wèn)我們單位建飛灰固化物填埋場(chǎng)。那這個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生的森林植被恢復(fù)費(fèi)、水土保持方案編制服務(wù)費(fèi)、勘察費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅。這些費(fèi)用都要入在建工程科目嗎?等項(xiàng)目完工了在一起轉(zhuǎn)固是嗎?
公司給臨時(shí)工發(fā)工資,需要購(gòu)買社保和申報(bào)個(gè)稅么?
老師工會(huì)經(jīng)費(fèi)為什么是非稅收入,企業(yè)有這筆收入嗎,
老師,你好,請(qǐng)問(wèn)什么情況下需要繳納印花稅呢?我們是做軟件開(kāi)發(fā),教育培訓(xùn)方面的。只是簽訂的銷售合同需要交還是說(shuō)只要是開(kāi)了發(fā)票的就要交
一家小規(guī)模納稅人的公司在2023年6月購(gòu)買了一輛46800元的摩托車,入固定資產(chǎn),并在2023年7月一次性折舊完,在2025年把這輛車摩托車賣了2000元,并開(kāi)具了一張二手車銷售發(fā)票,請(qǐng)問(wèn)賣了這2000元是否要報(bào)增值稅和企業(yè)所得稅?分錄怎么做?
老師工會(huì)經(jīng)費(fèi)為什么是非稅收入,企業(yè)有這筆收入嗎,
小微企業(yè)工費(fèi)經(jīng)費(fèi)需要繳納嗎
自己名下住宅用于營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,需要繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅嗎
很高興又遇見(jiàn)您老師,謝謝您的解答
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您好,核心是甲方以房抵 2999550.97 元欠款,咱們轉(zhuǎn)賣下家需繳稅。增值稅甲方預(yù)交部分外,剩余按評(píng)估價(jià)或抵債金額算(5% 簡(jiǎn)易計(jì)稅或 9% 一般計(jì)稅);還涉及城建稅(增值稅的 7%-1%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育附加(2%)、印花稅(0.05%)、土地增值稅(用評(píng)估書(shū)扣除項(xiàng)算增值額),房產(chǎn)稅通常不涉及。 2.操作上,按稅務(wù)認(rèn)可的評(píng)估價(jià)或抵債金額計(jì)稅,登錄稅務(wù)系統(tǒng)申報(bào),系統(tǒng)鎖了找專管員解鎖。關(guān)鍵是拿評(píng)估書(shū)和抵債金額問(wèn)專管員,確認(rèn)計(jì)稅基數(shù)和流程,這樣風(fēng)險(xiǎn)就小。
老師,評(píng)估下來(lái)這個(gè)房子值3056443元,可是頂房子的金額是2999550.97元,然后我們只占其中的債務(wù)200零幾萬(wàn),其他2家不要這房子,我們老板就全收了,給人2家私下,訂車訂房子了,我現(xiàn)在怎么算呢,你說(shuō)的這個(gè)土地增值稅也是由我方繳納嗎
還有老板說(shuō)的什么系統(tǒng)鎖了,讓找專管員,意思是我要登錄甲方系統(tǒng)申報(bào)嗎,然后找專管員
?您好,土地增值稅一般由咱們繳納(作為轉(zhuǎn)讓方),除非與甲方協(xié)議明確由其承擔(dān),但稅務(wù)機(jī)關(guān)通常先向咱們追繳。計(jì)稅時(shí),轉(zhuǎn)讓收入?yún)⒖荚u(píng)估價(jià) 3056443 元或頂賬金額 2999550.97 元(以稅務(wù)認(rèn)定為準(zhǔn)),減去評(píng)估書(shū)里的扣除項(xiàng)算增值額,再按對(duì)應(yīng)稅率計(jì)稅。 2.系統(tǒng)鎖定找專管員,是指登錄稅務(wù)申報(bào)系統(tǒng)(非甲方內(nèi)部系統(tǒng))時(shí)遇權(quán)限問(wèn)題,需聯(lián)系專管員解鎖。計(jì)算稅費(fèi)時(shí),重點(diǎn)用稅務(wù)認(rèn)可的收入額(評(píng)估價(jià)或頂賬額),結(jié)合咱們實(shí)際債務(wù) 200 多萬(wàn)無(wú)關(guān),按全價(jià)算稅,具體基數(shù)和流程最好讓專管員確認(rèn)。
好吧,謝謝老師。
?希望我的回復(fù)對(duì)您有幫助,謝謝您點(diǎn)擊下方????????給予鼓勵(lì)~,祝您接下來(lái)一切順利!