老師，請(qǐng)問一下，現(xiàn)在有三方，甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是代理公司（就是我們），丙方是客戶，現(xiàn)在簽訂已租帶賣的返租協(xié)議，就是一套房子交錢交一半，剩下的一半就是當(dāng)客戶每月向開發(fā)商貸款，然后每月代理公司返租金給客戶，金額都一樣。所以現(xiàn)在有兩種情況，第一種是代理商給客戶月租金，然后客戶把月租金打給開發(fā)商還貸款；第二種是代理商直接把月租金打給開發(fā)商等于替客戶還貸款了。這兩種情況牽扯的稅費(fèi)都有什么，稅率都是多少啊。

我公司是房地產(chǎn)代理服務(wù)公司，現(xiàn)在幫其他中介刷卡，就是賣一套通過個(gè)人刷卡到我們公戶2萬，里面只有一千是屬于我們中介費(fèi)，另外1.9萬屬于第三方中介公司，公戶支付給公司，對(duì)方也開票過來，現(xiàn)在我們收到的兩萬客戶不需要發(fā)票，公司想把這兩萬開給我們另外一家自己的公司（沒有關(guān)聯(lián)的公司）來平數(shù)，這樣可以嗎？

您好， 我開了一個(gè)發(fā)票給客戶金額比如是￥， 然后其實(shí)我們收到的錢是￥34000， 然后我讓他在三個(gè)月后把剩下的￥1000 再打給我們公司就好. 我認(rèn)為這個(gè)操作是可以的. 但是對(duì)方會(huì)計(jì)說不可以. 要以實(shí)際金額34000 開發(fā)票. 我認(rèn)為對(duì)方直接計(jì)入到 借 房租費(fèi)用￥35000， 貸 銀行 34000貸 應(yīng)付賬款 1000 . 不就可以了嗎。 為啥對(duì)方說不行 是不是有什么規(guī)定

那個(gè)客戶，他對(duì)公戶有錢，他現(xiàn)在想從對(duì)公后面提100萬出來，拿去買房子，然后他提這100萬，是以股東借款的方式提的，提到個(gè)人名下，然后，他打算這100萬分一年或者是兩年的時(shí)間，每個(gè)月都還一點(diǎn)錢進(jìn)去，如果分一年的話，他每個(gè)月就存?zhèn)€十幾萬，這樣子存進(jìn)去。我就想了解一下，這一一百萬的金額是不是可以的，因?yàn)槲衣犛胁糠重?cái)務(wù)說只能搞50萬。這是第一個(gè)問題，第二個(gè)問題我才想確認(rèn)一下，提100萬的話，他是要開支票的方式去銀行拿嗎？還是說他直接去銀行柜臺(tái)操作，直接轉(zhuǎn)100萬出來，在銀行柜臺(tái)那里就直接，轉(zhuǎn)的時(shí)候備注是借款股東借款

老師，那個(gè)客戶，他對(duì)公戶有錢，他現(xiàn)在想從對(duì)公后面提100萬出來，拿去買房子，然后他提這100萬，是以股東借款的方式提的，提到個(gè)人名下，然后，他打算這100萬分一年或者是兩年的時(shí)間，每個(gè)月都還一點(diǎn)錢進(jìn)去，如果分一年的話，他每個(gè)月就存?zhèn)€十幾萬，這樣子存進(jìn)去。我就想了解一下，這一一百萬的金額是不是可以的，因?yàn)槲衣犛胁糠重?cái)務(wù)說只能搞50萬。這是第一個(gè)問題，第二個(gè)問題我才想確認(rèn)一下，提100萬的話，他是要開支票的方式去銀行拿嗎？還是說他直接去銀行柜臺(tái)操作，直接轉(zhuǎn)100萬出來，在銀行柜臺(tái)那里就直接，轉(zhuǎn)的時(shí)候備注是借款股東借款