郭老師，麻煩問(wèn)下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問(wèn)題 一、我們把張某個(gè)人房子租過(guò)來(lái)，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫(kù)存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r(shí) 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們?cè)诎褟埬撤孔幽匙饨oA公司，租期一年18900元，含稅價(jià)，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個(gè)方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個(gè)委托協(xié)議，我們租出去并給對(duì)方公司開了租賃發(fā)票，這個(gè)會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么處理?

我們是外賬，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有合適的方案處理。 物業(yè)公司，然后一直有開租金票出去，現(xiàn)在就是說(shuō)由于發(fā)票限額等問(wèn)題，造成發(fā)票不夠開。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊(cè)多個(gè)公司開票。那么問(wèn)題來(lái)了。因?yàn)樽饨鸢l(fā)票具有月份連貫性，不可能A公司開到24年1月不夠開，就換B公司開2-3月吧。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題有沒(méi)有合適的規(guī)劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發(fā)票額度，因?yàn)樵黾恿?，也?huì)低下來(lái)，又不夠開，沒(méi)辦法解決核心問(wèn)題） 還有就是，我們公司注冊(cè)在本棟3樓，再注冊(cè)在同一棟樓開票出去不知道合理不。而且取得的房東租金發(fā)票也是問(wèn)題。（房東租給我們也是一整棟，如果分2家公司開票，那房東給的租金發(fā)票又怎么切割入賬做成本呢。

老師好，我們小規(guī)模納稅人，把自己的房子出租給別人，承租方屬于江西省武漢分公司，但是房租是江西總公司轉(zhuǎn)給我們，這樣有問(wèn)題嗎？ 另外：現(xiàn)在武漢分公司給園區(qū)物業(yè)交電費(fèi)，他們要求物業(yè)開總公司的發(fā)票；但是物業(yè)看了租賃合同后，說(shuō)合同不是江西總公司簽的而是武漢分公司，所以不予開江西總公司發(fā)票這樣合理嗎？意思好像要求我們重新簽合同！ 我的疑問(wèn)是：1、不是哪個(gè)公司轉(zhuǎn)賬就開哪個(gè)公司的發(fā)票嗎？非要看租賃合同嗎？ 2、分公司繳費(fèi)，開總公司的發(fā)票可不可以??？

老師，我們公司是去年9月份成立的。租的其他公司的辦公場(chǎng)地。租賃合同里面簽的不含稅金額，所以，如果對(duì)方公司給我們開具房屋租賃發(fā)票的話，開票稅金要我們公司自己承擔(dān)。因?yàn)楣救ツ瓴辉敢獬袚?dān)這部分稅款，所以，對(duì)方公司沒(méi)有給我們開具房屋租賃發(fā)票?，F(xiàn)在就是有個(gè)問(wèn)題，稅款總的金額有點(diǎn)高，領(lǐng)導(dǎo)想把總面積減少，讓對(duì)方公司發(fā)票金額少開一點(diǎn)，這樣就可以少承擔(dān)一點(diǎn)稅款。這種方式可以嗎？如果租賃發(fā)票在這個(gè)月開給我們了，我是做賬做在今年嗎？但實(shí)際是去年9月份到今年8月份，一年的房租費(fèi)用。合同簽的三年，租金是一年一付，按照總面積算的話，去年已經(jīng)支付了一年的租金是12萬(wàn)。這個(gè)賬我要怎么做？

問(wèn)個(gè)問(wèn)題：就是我們承租了一棟廠房，總面積是3762平方米，現(xiàn)在轉(zhuǎn)租出去給2家公司。A公司是1250平米，B公司是650平米，剩下是我們自用的，然后我們也開了租賃發(fā)票。但是這個(gè)我怎么分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)成本。每個(gè)月我要付給物業(yè)公司總租金是10W 麻煩哪個(gè)老師幫忙算出來(lái)，非常感謝