老師你好，我公司購(gòu)入一輛接待用小轎車，轎車原值70萬(wàn)，我們這個(gè)月首付20萬(wàn)，但是我們?nèi)〉昧?0萬(wàn)的增值稅專票，剩下的50萬(wàn)等到2年后再付款就可以，如果2年后不買車到時(shí)還可以再退回部分車款，中間這2年每月扣4000元款項(xiàng)，說(shuō)是利息，這種是屬于融資租賃嗎，要怎么做分錄？能幫我把這個(gè)分錄寫(xiě)一下嗎，帶著金額的

老師，我們2020年是小規(guī)模納稅人，，2021年1月變更為一般納稅人，2020年7月從奔馳汽車銷售商處購(gòu)買一輛奔馳車，價(jià)稅合計(jì)8128000元，稅款93507.6元。從銀行付給銷售商381680.25元，現(xiàn)金付定金20000元，銷售商已給我公司開(kāi)具發(fā)票；同時(shí)我公司與奔馳租賃有限公司簽訂融資租賃與保證合同，融資成本總額為413608元，融資費(fèi)用總額71572.32元，還款金額總額485180.32元，租期36個(gè)月，月還租金1988.12元，由銀行每月劃扣，奔馳公司開(kāi)具的發(fā)票為融資售后回租利息 。2021年7月提前結(jié)清還款總額424752.84元，奔馳租賃公司開(kāi)給我公司兩張發(fā)票，一張為融資租賃售后回租利息784.36元，另一張為提前結(jié)清手續(xù)費(fèi)12348.60元。2021年7月，我公司將該車以61萬(wàn)元賣給個(gè)人。請(qǐng)問(wèn)老師，這整個(gè)過(guò)程如何做賬務(wù)處理？

老師你好，我們公司是山東的，是一個(gè)自然人控股的有限公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣。現(xiàn)在在蘇州購(gòu)買了花園里購(gòu)物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場(chǎng)和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購(gòu)買的產(chǎn)業(yè)大概價(jià)值5個(gè)億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時(shí)候，用A公司開(kāi)票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個(gè)節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請(qǐng)問(wèn)下，這樣的架構(gòu)是不是實(shí)用呢，有沒(méi)有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤(rùn)，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長(zhǎng)期股權(quán)投資這些。

老師你好，我們公司是山東的，是一個(gè)自然人控股的有限公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣?，F(xiàn)在在蘇州購(gòu)買了花園里購(gòu)物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場(chǎng)和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購(gòu)買的產(chǎn)業(yè)大概價(jià)值5個(gè)億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時(shí)候，用A公司開(kāi)票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個(gè)節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請(qǐng)問(wèn)下，這樣的架構(gòu)是不是實(shí)用呢，有沒(méi)有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤(rùn)，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長(zhǎng)期股權(quán)投資這些。

甲公司為一般納稅人,適用的增值稅率為13%。2019年3月以銀行存款購(gòu)入設(shè)備一臺(tái),價(jià)款420萬(wàn)元,增值稅為49.4萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)6.5萬(wàn)元,立即投入安裝,安裝中領(lǐng)用工程物資82萬(wàn)元，領(lǐng)用原材料的實(shí)際成本為18萬(wàn)元，領(lǐng)用庫(kù)存商品(應(yīng)稅消費(fèi)品)的實(shí)際成本為20萬(wàn)元,市場(chǎng)售價(jià)25萬(wàn)元(不含稅),消費(fèi)稅稅率10%.安裝完畢投入使用,該設(shè)備預(yù)計(jì)使用5年,預(yù)計(jì)凈殘值為30萬(wàn)元,要求:(1)計(jì)算安裝完畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的固定資產(chǎn)成本。(2)假定2019年5月15日安裝完畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),采用年數(shù)總和法計(jì)算2019年的年折舊額。(3)假定2019年12月15日安裝完畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),采用雙倍余額遞減法計(jì)算2020-2024年的年折舊額。三、業(yè)務(wù)分析題(15分)2019年3月,甲公司與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月10日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建。11月20日,廠房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出180萬(wàn)元,即日按照租賃