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企業(yè)出租不動產(chǎn),租賃期是1月1日到12月月末。 每年3月份一次性收取全年租金。 那么企業(yè)所得稅確認(rèn)收入是一次性全額確認(rèn)到一季度里還是按各季度均勻分配呢?增值稅是怎么確認(rèn)收入的呢? 宋老師就別回答了

2025-05-19 17:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-05-19 17:07

企業(yè)所得稅 可在租賃期內(nèi)分期均勻計入相關(guān)年度收入,也可在 3 月一次性全額確認(rèn)收入,從配比原則講分期均勻確認(rèn)更優(yōu)。 增值稅 3 月收到預(yù)收款當(dāng)天一次性確認(rèn)應(yīng)稅收入并計稅。

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您好,一次性收取租金房產(chǎn)稅是按年計算。收租金,一次性收取,確實是一次性確定銷項稅額。這個企業(yè)所得稅是我們代繳的,一次性支付肯定要把所得稅給扣了,您說那個分期是咱收租金,本題是不一樣的。代扣所得稅。 以下是我們收租金 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函 [2010] 79 號)第一條的規(guī)定:“如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一-次性支付 的,根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認(rèn)的收入,在 租賃期內(nèi),分期均勻計入相關(guān)年度收入?!?/div>
2023-08-30
企業(yè)所得稅中,租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度、且租金提前一次性支付的,根據(jù)規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關(guān)年度收入,所以2017年可確認(rèn)企業(yè)所得稅收入160萬元。480*4/12=160 增值稅中,納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天,所以2017年增值稅應(yīng)確認(rèn)的計稅收入為1440萬元。
2023-12-06
等會等會等會,等會,
2020-10-26
你好,增值稅需要一次繳納,收入按月確認(rèn)。
2024-04-06
您好 一次性收取3年租金1440萬元 每年租金收入 1440/3=480
2022-09-07
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