請問投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量與投資性房地產(chǎn)公允價值的確定的區(qū)別？

.企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行核算的，初始取得投資性房地產(chǎn)時應(yīng)按公允價值計量。（?。?【答案】×不理解 ，它用公允計量初始也是公允，有問題？

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列各項不會影響其他綜合收益金額的有()。a自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值b自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值c投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值d投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值

老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？

多選下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,正確的有()。A投資性房地產(chǎn)減值準備,一經(jīng)計提,不得轉(zhuǎn)回B采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負債表日其公允價值與賬面價值的差額記入“公允價值變動損益C采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不計提減值準備D采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不允許再采用公允價值模式計量