你好，老師我想問一下，我們是租房東的辦公室來辦公的，房東是商業(yè)性質出租，每個月付租金7700給房東，本來我們不交19年房產稅的，但是這次征管員打電話叫我要申報19年房產稅，要給19年房產稅發(fā)票和完稅憑證給征管員他，我想問的是申報了19年房產稅，我們要求稅局給我開的是租金發(fā)票還是房產稅發(fā)票呢？發(fā)票金額是按我們交7700的租金給我們開專票？（我們是一般納稅人，房東是個人）

老師，我想問一下我們前兩年交的房租，由于是從個人那里轉租的，房租發(fā)票一直沒有去開，今年我們達成協(xié)議，去稅務局開票的稅金各承擔一半，現(xiàn)在把發(fā)票開出來了，我們實際是付了兩年的房租+一半的稅金，這些都直接算是我的成本，房租的一部分嗎？還有就是這是我們前兩年的房租，我可以直接分攤到今年嗎？做在今年的賬里面嗎？

老師你好，我們是小規(guī)模，房產稅和土地使用稅按從價計稅，每半年是3萬9千多（沒扣減半征收的）現(xiàn)在有廠房要租出去，對方要求開票，一年房租是十萬。 Q1：是不是開了租賃發(fā)票出去，以后房產稅就是從租來算了？ Q2：從租計征劃算還是從價計征劃算呢？有沒有什么風險之類的

有一份經營租賃合同，從9月份開始租賃期開始，我方是出租方，合同約定按承租方年營業(yè)額收取租金，600萬以下按5%收取租金，600到800按6%收取租金，800以上按7%收取租金，當年租賃不滿12個月，按該年度營業(yè)額比較基數調整，年按月計算，想問一下這個調整怎么計算呢？ 比如到今年12月底，承租方營業(yè)額為200萬，那我們要收他們多少租金？

公司場地租賃的房東一直給我們開的是普票，因為他是小規(guī)模，所以我們不能抵扣；現(xiàn)在得知房東稱還有他還有一個一般納稅人公司可以為我們開具專票，那是不是我們就可以和他重新簽訂租房合同，這樣從下個季度開始，對方就可以開具專票給我們抵扣了？