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土地增值稅清算,土地增值稅稅率

2025-04-10 13:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-04-10 13:54

您好,您指的是土地增值稅稅率嗎?

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快賬用戶2565 追問(wèn) 2025-04-10 14:14

是的,土地增值稅稅率

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齊紅老師 解答 2025-04-10 14:15

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率: - 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除率為0。 - 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除率為5%。 - 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除率為15%。 - 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除率為35%。

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快賬用戶2565 追問(wèn) 2025-04-10 15:11

平時(shí)預(yù)交是多少稅率

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齊紅老師 解答 2025-04-10 15:12

就是根據(jù)上面這個(gè)來(lái)選擇的

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快賬用戶2565 追問(wèn) 2025-04-10 15:21

沒(méi)有清算,怎么知道增值額,預(yù)交土增稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

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齊紅老師 解答 2025-04-10 15:24

這個(gè)預(yù)征率得看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局具體規(guī)定

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您好,您指的是土地增值稅稅率嗎?
2025-04-10
你好,在銷售按銷售面積×清算時(shí)單位扣除單價(jià)計(jì)算整個(gè)扣除金額
2021-04-30
同學(xué)你好 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))第八條的規(guī)定,在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額清算的總建筑面積。 因此,該單位發(fā)生的清算后銷售應(yīng)該按照上述文件規(guī)定申報(bào)繳納土地增值稅。
2021-11-18
你好增值率是5.86%的,適用稅率是30%
2024-04-07
您好,可以計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
2021-11-11
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