我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣給了股東，當(dāng)時(shí)一次性付清了全款，房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉(zhuǎn)回，貸款目前銀行還沒有放下來，現(xiàn)在這幾個(gè)商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回

老師，您好，公司名下的幾個(gè)商鋪用下出租，房產(chǎn)稅是根據(jù)從租計(jì)征來繳納是嗎？我們?nèi)藛T去稅務(wù)局申報(bào)的，他們做從價(jià)計(jì)征申報(bào)與從稅計(jì)征申報(bào)，不是他們收重復(fù)了呢？

你好老師，我公司有兩個(gè)公司，一個(gè)房地產(chǎn)公司，一個(gè)商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時(shí)商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪?zhàn)饨鹗杖氩粔蚍底獾馁M(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。

老師，你好，我想問一下公司有一物業(yè)整體面積100平方，出租90方。有10方是公攤面積，陽臺(tái)，或者是其它公共部分，請(qǐng)問一下房產(chǎn)稅從租部分這公攤面積算不算在從租計(jì)征房產(chǎn)稅，還是從價(jià)計(jì)征

老師，你好，請(qǐng)問一下，我們公司名下有排商鋪，商鋪是個(gè)整體的房產(chǎn)證，有一部分出租了，每個(gè)季度收租，那是不是按從價(jià)計(jì)征和從租部分分別計(jì)證房產(chǎn)稅