為什么投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)貸方差不計入其他綜合收益呢？
?同學(xué)您好，很高興為您解答，請稍等
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Q
為什么公允價值計量模式下非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)差額形成的其他綜合收益不影響營業(yè)利潤？其他綜合收益不是屬于損益類科目嗎？
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Q
公允價值模式下 1、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，涉及其他綜合收益吧？ 2、為什么投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投，就不涉及其他綜合收益？
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Q
老師，為什么非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，用公允模式計量，貸方差要計入其他綜合收益，原理是什么
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Q
老師您幫我看一下我理解的對不，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，差額借：公允價值變動損益，貸：其他綜合收益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為非投資性房地產(chǎn)，借貸差額均為公允價值變動損益，投資性房地產(chǎn)（成本模式）轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式）借貸差額均是留存收益
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請問為什么公允價值模式下，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)貸方差計入其他綜合收益
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?您好，主要是基于以下考慮 1.防止調(diào)節(jié)利潤：投資性房地產(chǎn)在公允價值模式的價值隨市場變動而變動。轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，差額計入公允價值變動損益，可以避免企業(yè)通過轉(zhuǎn)換調(diào)整利潤。 2.保持計量一致性：公允價值模式的投資性房地產(chǎn)的公允價值變動一直計入當(dāng)期損益。轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，繼續(xù)采用公允價值變動損益科目，可以保證計量的一致性。 3.避免虛增資產(chǎn)：如果貸方差額計入其他綜合收益會導(dǎo)致凈資產(chǎn)虛增。因為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值通常高于賬面價值，直接計入損益可以更真實地反映企業(yè)的財務(wù)狀況。