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穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 開發(fā)成本下的明細科目有哪些

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，開發(fā)成本下的明細科目有：土地征用及拆遷補償費”、“前期工程費”、“建筑安裝工程費”、“基礎設施建設費”、“配套設施費”和“開發(fā)間接費用”

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 這些科目下一級明細又分別是什么

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，三級科目如何設置，這個就沒有統(tǒng)一規(guī)定，由單位自行設置的

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 開發(fā)間接費用包括哪些

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，開發(fā)間接費用包括：工資，折舊，福利費，辦公費，勞動保護費，周轉(zhuǎn)房攤銷，利息支出等

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 開發(fā)間接費用里的有些明細和管理費用下的有些明細相同 二者怎么區(qū)分呢

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，屬于與房產(chǎn)開發(fā)有關的相關支出，計入開發(fā)間接費用 如果是行政管理發(fā)生的相關支出，就直接計入期間費用核算

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的招待費計入什么會計科目

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的招待費計入管理費用——業(yè)務招待費科目核算

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 可以計入開發(fā)成本嗎

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的招待費計入管理費用——業(yè)務招待費科目核算，招待費是不通過開發(fā)成本科目核算的

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 這是另一個老師回復的 他錯了嗎

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，業(yè)務招待支出是不會通過開發(fā)成本科目核算的

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 房地產(chǎn)企業(yè)月末結轉(zhuǎn)是怎樣的

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，你是指什么的結轉(zhuǎn)，是從開發(fā)成本結轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，還是損益科目結轉(zhuǎn)到到本年利潤？

穩(wěn)重的哈密瓜：回復鄒老師 開發(fā)成本結轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品是不是整個項目完工了才結轉(zhuǎn)

鄒老師：回復穩(wěn)重的哈密瓜你好，是的，需要整個項目完工了才可以從開發(fā)成本結轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品核算的

晨晨：回復樸老師 是的，房地產(chǎn)企業(yè)用什么科目

樸老師：回復晨晨一、開發(fā)成本（企業(yè)進行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本）1、開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目） （1）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-土地征用及拆遷費（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等） （2）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-前期工程費（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規(guī)劃設計費、規(guī)劃管理費、交通環(huán)境方案費等） （3）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-建安工程費（下設明細：地基工程費、建筑工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監(jiān)理費等） （4）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎設施費（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等） （5）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-公共配套費（下設明細：非經(jīng)營性共用費用、單獨物業(yè)用房費用、工程監(jiān)理費等） （6）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-開發(fā)間接費（下設明細：應分配開發(fā)間接費、專項借款費用等） 二、開發(fā)間接費用（項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費用）（1）開發(fā)間接費用-工資薪金（2）開發(fā)間接費用-職工福利費（3）開發(fā)間接費用-辦公費用（4）開發(fā)間接費用-折舊攤銷費（5）開發(fā)間接費用-勞動保護費（6）開發(fā)間接費用-房租物業(yè)管理費（7）開發(fā)間接費用-工程管理費（8）開發(fā)間接費用-項目營銷設施建造費（9）開發(fā)間接費用-一般借款費用（符合資本化部分） 三、預收賬款（企業(yè)按照《商品房預售合同》約定預收的款項） 1、預收賬款-預收訂金（是指按照合同約定預收但未開具發(fā)票的房款）（1）預收賬款-預收訂金-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（2）預收賬款-預收訂金-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（3）預收賬款-預收訂金-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（4）預收賬款-預收訂金-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目） 2、預收賬款-預收售房款（是指按照合同約定預收且已開具發(fā)票的房款）（1）預收賬款-預收售房款-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（2）預收賬款-預收售房款-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（3）預收賬款-預收售房款-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（4）預收賬款-預收售房款-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目） 四、應付賬款（企業(yè)因接受建筑勞務等應支付的款項） 應付賬款-暫估成本（是指按照權責發(fā)生制原則預提應付未付的開發(fā)成本） （1）應付賬款-暫估開發(fā)成本-待結算工程成本（2）應付賬款-暫估開發(fā)成本-待建工程成本（3）應付賬款-暫估開發(fā)成本-待上交費用 五、開發(fā)產(chǎn)品（企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實際成本） 開發(fā)產(chǎn)品-開發(fā)項目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目）（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目） 六、主營業(yè)務收入（企業(yè)確認的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入） 主營業(yè)務收入-開發(fā)項目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目）（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目） 七、主營業(yè)務成本（企業(yè)確認開發(fā)產(chǎn)品收入時應結轉(zhuǎn)的成本） 主營業(yè)務成本-開發(fā)項目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目）（可以不設置核算項目俗稱半和科目）（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商鋪（4）車庫

墨明棋妙：回復鄒老師 老師，能否計入稅金及附加？

鄒老師：回復墨明棋妙你好，預交計入 應交稅費——水利建設基金借方，計提的時候才計入稅金及附加科目借方的

豆豆同學：回復玲老師 不是啊，我要的建筑行業(yè)的二級名字科目，不是我的資產(chǎn)名

玲老師：回復豆豆同學你好 工程施工合同成本? ?人工費材料費 機械費 間接費等?

豆豆同學：回復玲老師 有沒有待攤支出或者待攤投資？

玲老師：回復豆豆同學實際有發(fā)生可以設置明細科目是企業(yè)自己根據(jù)實際業(yè)務和核算需要設置的。

豆豆同學：回復玲老師 我現(xiàn)在就想問企業(yè)會計準則下有沒有這兩個科目？

玲老師：回復豆豆同學具體的明細科目準則沒有規(guī)定。

玲老師：回復豆豆同學您好，一級科目是準則規(guī)定的。明細科目沒有規(guī)定，企業(yè)自己根據(jù)核算需要設置。

霸氣的超短裙：回復老江老師 微信可以嗎

老江老師：回復霸氣的超短裙抱歉，公司規(guī)定不允許 ！

霸氣的超短裙：回復老江老師 老師你好，2312519924

老江老師：回復霸氣的超短裙你這個是什么郵箱？

愛哭泣的向日葵：回復江老師 那前期開辦費用記在哪里

江老師：回復愛哭泣的向日葵開辦費，計入管理費用——開辦費，或長期待攤費用——開辦費，兩種處理都是可以的。

小魚兒：回復樸老師 用的金蝶軟件，上面的會計科目沒找到

樸老師：回復小魚兒你選擇行業(yè)了沒有呢