老師好！因為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換也相當(dāng)于處置，因此，從公允模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時，是否需將“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)至“其他業(yè)務(wù)成本”中？ （來源：注會最新筆記）

老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？

丙公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2017年1月1日將一項投資性房地產(chǎn)出售，售價為520萬元，出售時的該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計是（?。┤f元。 借：投資性房地產(chǎn) 成本 520 貸：固定資產(chǎn)490 其他綜合收益30 借：公允價值變動損益20 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動20 處置 借：銀存520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 投資性房地產(chǎn)公允價值變動20 貸：投資性房地產(chǎn)成本520 其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本都轉(zhuǎn)入本年利潤520—500=20答案對不對

2、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于原賬面價值的差額，應(yīng)當(dāng)計入（）A、營業(yè)外收入B、其他業(yè)務(wù)收入C、其他綜合收益D、公允價值變動損益

老師您幫我看一下我理解的對不，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，差額借：公允價值變動損益，貸：其他綜合收益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為非投資性房地產(chǎn)，借貸差額均為公允價值變動損益，投資性房地產(chǎn)（成本模式）轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式）借貸差額均是留存收益