我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

石料生產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)自己開(kāi)采石料，就是把石頭加工成石屑，一般納稅人，3-9月生產(chǎn)，10-12月停產(chǎn)銷(xiāo)售，現(xiàn)在賬面上1-8月庫(kù)存120萬(wàn),10月11月要開(kāi)出去1000萬(wàn)的銷(xiāo)售票，之前的會(huì)計(jì)賬做的不規(guī)范，都是以銷(xiāo)定產(chǎn)，賬很亂，我也看不太懂。現(xiàn)在我接手重新弄，首先要在九月十月把庫(kù)存增加到1000萬(wàn)左右，現(xiàn)在可以找到的進(jìn)項(xiàng)票就是租賃設(shè)備之類(lèi)的，老板可以想辦法去代開(kāi)。我該怎么下手做呢，一點(diǎn)思路都沒(méi)有，請(qǐng)老師指點(diǎn)一下

甲公司為居民企業(yè)。主要從事餐具消毒機(jī)的生產(chǎn)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，2021年度有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況如下：（1）將一處倉(cāng)庫(kù)對(duì)外出租，與承租方簽訂房屋租賃合同。合同約定當(dāng)年租金總額21萬(wàn)元，未分別列明租金與增值稅稅款。甲公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅。（2）“財(cái)務(wù)費(fèi)用”賬戶(hù)中列支兩筆利息費(fèi)用。向P金融企業(yè)借入生產(chǎn)用資金400萬(wàn)元，借款期限6個(gè)月，支付借款利息12萬(wàn)元。向本公司職工借入生產(chǎn)用資金120萬(wàn)元，并與職工簽訂了借款合同，借款期限4個(gè)月，支付利息3.2萬(wàn)元，金融企業(yè)同期同類(lèi)貸款年利率為6%。（3）8月購(gòu)入一臺(tái)價(jià)值600萬(wàn)元的機(jī)器設(shè)備并于當(dāng)月投入使用，會(huì)計(jì)上按直線(xiàn)法計(jì)提折舊，會(huì)計(jì)折舊年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。稅法規(guī)定的最低折舊年限及預(yù)計(jì)凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同。甲公司稅務(wù)處理上選擇享受固定資產(chǎn)加速折舊優(yōu)惠政策，折舊年限為稅法規(guī)定的最低折舊年限的60%。已知：增值稅征收率為5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%；教育費(fèi)附加征收比率為3%；房產(chǎn)稅稅率為12%；租賃合同印花稅稅率為1‰。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。

甲公司為一般納稅人企業(yè)，2019年8月發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):(1)3日，從外地購(gòu)人甲材料4000千克，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明:單價(jià)100元，價(jià)款400000元,增值稅52000元，另支付運(yùn)費(fèi)600元(不含稅)取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，材料已驗(yàn)收入庫(kù)，貨稅款及運(yùn)費(fèi)已用銀行存款支付。(2)8日,企業(yè)開(kāi)出轉(zhuǎn)賬支一臺(tái)需的設(shè)備25000增值稅32500元，包裝費(fèi)2000元。(3)15日.銷(xiāo)售商品取得收入760000元增值稅率13%企業(yè)收到一張銀行承兌匯票(4)23日,出租包裝物一批,取得租金2000元,增值稅260元,款項(xiàng)收存銀行(5)24日,將自產(chǎn)的產(chǎn)品捐贈(zèng)給某體育訓(xùn)練隊(duì)成本價(jià)3000稅格34000(6)25日,企業(yè)出租給向陽(yáng)公司的包裝用木桶退還34個(gè)損壞6個(gè).扣除押金339元其余1661元以銀行存款歸還。(7)29日,銀行存向稅務(wù)部門(mén)繳納月增值稅60000。(8)31日,企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)繳未交或轉(zhuǎn)出多交的增值稅。要求:編制有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

甲公司為一般納稅人企業(yè)，2019年8月發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)1)3日，從外地購(gòu)人甲材料4000千克，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明:單價(jià)100元，價(jià)款400000元,增值稅52000元，另支付運(yùn)費(fèi)600元(不含稅)取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，材料已驗(yàn)收入庫(kù)，貨稅款及運(yùn)費(fèi)已用銀行存款支付。(2)8日,企業(yè)開(kāi)出轉(zhuǎn)賬支一臺(tái)需的設(shè)備25000增值稅32500元，包裝費(fèi)2000元。(3)15日.銷(xiāo)售商品取得收入760000元增值稅率13%企業(yè)收到一張銀行承兌匯票(4)23日,出租包裝物一批,取得租金2000元,增值稅260元,款項(xiàng)收存銀行(5)24日,將自產(chǎn)的產(chǎn)品捐贈(zèng)給某體育訓(xùn)練隊(duì)成本價(jià)3000稅格34000(6)25日,企業(yè)出租給向陽(yáng)公司的包裝用木桶退還34個(gè)損壞6個(gè).扣除押金339元其余1661元以銀行存款歸還。(7)29日,銀行存向稅務(wù)部門(mén)繳納月增值稅60000。(8)31日,企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)繳未交或轉(zhuǎn)出多交的增值稅。要求:編制有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。