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因?yàn)槟闶亲杂蟹慨a(chǎn)，所以2個(gè)都要申報(bào)的。不存在也得0申報(bào)

2024-12-10

如果你等到第三季度申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)再去變更稅源采集，可能會(huì)有一定影響。雖然你之前的稅源采集信息中從租計(jì)征的時(shí)間段是2024.1月到2025.12月，但實(shí)際租賃合同發(fā)生了變化，出現(xiàn)了免租期。按照規(guī)定，在申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際的租賃情況進(jìn)行稅源信息的申報(bào)。系統(tǒng)可能不會(huì)直接認(rèn)為你沒(méi)申報(bào)第二季度房產(chǎn)稅，但如果你沒(méi)有及時(shí)更新稅源信息，可能會(huì)導(dǎo)致申報(bào)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。建議你盡快進(jìn)行稅源信息的變更，以確保房產(chǎn)稅的申報(bào)準(zhǔn)確無(wú)誤。具體的操作步驟可以參考以下方式（不同地區(qū)的電子稅務(wù)局操作界面可能略有差異）：登錄電子稅務(wù)局，找到【綜合信息報(bào)告】-【稅源信息報(bào)告】-【城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源信息報(bào)告】模塊，或者在【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【綜合申報(bào)】-【稅（費(fèi)）種綜合申報(bào)】-“點(diǎn)此更多稅源采集”-“房產(chǎn)稅”中找到相應(yīng)模塊。然后選擇對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)信息，進(jìn)行稅源信息變更操作，將免租期和實(shí)際收租的時(shí)間等信息進(jìn)行更新。

2024-07-15

同學(xué)你好，開了租金的發(fā)票，房產(chǎn)稅報(bào)稅要按從租計(jì)征的方式來(lái)申報(bào)，看圖片顯示報(bào)稅還是按從價(jià)計(jì)征方式報(bào)的，應(yīng)該從稅源采集的模塊改一下，如果自己在電子稅務(wù)局改不了，需要聯(lián)系稅務(wù)局在后臺(tái)進(jìn)行修改。

2024-04-09

首先，關(guān)于房產(chǎn)稅的申報(bào)時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的申報(bào)應(yīng)當(dāng)從應(yīng)稅房產(chǎn)交付使用之次月起計(jì)算，因此對(duì)于你公司購(gòu)買的工業(yè)用廠房，應(yīng)當(dāng)從2020年11月開始申報(bào)房產(chǎn)稅。不過(guò)，由于你公司之前一直沒(méi)有申報(bào)過(guò)房產(chǎn)稅，可能需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢具體的補(bǔ)報(bào)要求和規(guī)定。其次，關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算方法，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅房產(chǎn)的價(jià)值或租金收入。對(duì)于自用的房產(chǎn)，通常按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅；對(duì)于出租的房產(chǎn)，通常按照租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅。你提到每月有三萬(wàn)的出租收入，如果這是你公司唯一的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，那么可以以此作為計(jì)稅依據(jù)。具體的計(jì)算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。最后，關(guān)于土地增值稅的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)應(yīng)稅房產(chǎn)出售或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為時(shí)，需要繳納土地增值稅。如果你公司沒(méi)有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為，那么通常情況下不需要申報(bào)土地增值稅。不過(guò)，具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行確定。

2024-01-15

從租計(jì)征房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到租金的次月。4 月收租金，5 月產(chǎn)生納稅義務(wù)，應(yīng)在 5 月所屬申報(bào)期（通常 6 月 1-15 日，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）申報(bào)，與是否開發(fā)票無(wú)關(guān)。

2025-05-16