【例題·計算分析題】A房地產開發(fā)公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業(yè)務如下：　?。?）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50?000萬元，增值稅進項稅額為4?500萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓?！　。?）2×20年1月30日，A公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6?600萬元，地上建筑物的價款為3?600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年?！　。?）2×20年3月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款100?000萬元，增值稅進項稅額為9?000萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為70年，并在該土地上出包建造住宅小區(qū)，建成后對外銷售?！　∫螅焊鶕陨腺Y料編制相關會計分錄。

甲公司為增值稅--般納稅人,2018年12月發(fā)生如下交易或事項: 1.2日 ,以銀行存款購入一宗土地使用權，甲公司將其用于建造廠房。取得增值稅專用發(fā)票注明的價款為1200萬元，增值稅稅額為72萬元。甲公司預計該宗土地使用權可以使用40年，預計凈殘值為零,采用直線法進行攤銷。同日以銀行存款48萬元支付了購買土地使用權的契稅。 2. 6日,收回乙公司欠款500萬元，款項于當日到賬。 3. 13日,銷售商品一-批給丙公司, 開具的增值稅專用發(fā)票注明的價款為520萬元，增值稅稅額為88.4萬元，貨款丙公司上月已通過預付方式支付500萬元,剩余款項丙公司尚未支付。該批商品的成本為450萬元。 4.20日,以銀行存款歸還到期的短期借款600萬元。

老師，就是公司將購買的土地以實物注資的形式注資給子公司了，這種情況需要繳納哪些稅金呢

兩家公司的情況如下： A公司有6位股東，注冊資本5000萬，成立時間2004年，以土地為注冊資本，土地面積120畝，購買于2002年，買價2500萬。 B公司有2位股東，其中一位大股東是A公司股東，注冊資本3000萬，也是土地為注冊資本，購買土地時間為2000年，購買價600-800萬。 現(xiàn)兩家公司要合并成一家注冊資本1億的公司，土地為8000-9000萬，現(xiàn)金1000-2000萬，由現(xiàn)有股東出資，不增加新股東，也不減少老股東。股東都是自然人。 合并目的為了再融資建酒店，不是做房地產。 如何合并可以避免交稅？（有幾種合并方式？）

我們公司是在二十年前跟另一企業(yè)有合作，我公司以前為政府性質單位，很多年前已改為國企，這份合同是這樣簽訂的，乙方以300000萬購買的我們這塊土地，同時我們也獲得了未來的權益：1.1996年以后每年享有12萬保底收益，以后每年增加2%，2.自乙方獲利年度起，我方享有乙方合作經營利潤20%的分配權，3.合作終止，乙方名下土地的剩余土地使用價值扣除稅費外，我公司享有土地剩余價值20%的分配權，現(xiàn)進行資產 清查，我公司算享有的收益，評估報告給到的結果是，我們要繳納增值稅和土地增值稅，該部分土地增值稅的金額較大，想問下我們能否把這3項權益收到的錢視為合作的投資收益，以及收到錢的賬務處理和稅務問題