老師物業(yè)公司開票代收水電費(fèi)，按照差額繳納，是收了業(yè)主多少就開多少發(fā)票，然后供電部門再給物業(yè)公司開具發(fā)票嗎，怎么操作這個差額呢
發(fā)票開具 物業(yè)公司代收水電費(fèi)，可以按向業(yè)主收取的全額開具發(fā)票。也可以使用差額征稅開票功能開具發(fā)票，發(fā)票備注欄會自動打印 “差額征稅” 字樣。 差額操作 供電部門給物業(yè)公司開具發(fā)票作為成本列支。在申報納稅時，通過填寫增值稅納稅申報表附列資料（三），將向業(yè)主收取的全部價款和價外費(fèi)用填入 “本期服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)價額” 欄，將支付給供電部門的費(fèi)用填入 “本期發(fā)生額” 欄，系統(tǒng)自動計算出差額計稅的銷售額和應(yīng)納稅額來實現(xiàn)差額納稅。
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老師早上好，我咨詢兩問題，1.開紅字發(fā)票的金額是按原發(fā)票的金額一致嗎？有多少發(fā)票就要開多少紅字發(fā)票嗎？2.物業(yè)服務(wù)行業(yè)里，小區(qū)的水電表屬于總表，未實現(xiàn)一戶一表由供電供水直接管理的情況下仍由物業(yè)公司代收代繳，倘若有經(jīng)營性的商戶需要開水電費(fèi)普票時，那這筆款物業(yè)公司如何做帳呢？代收代繳不能做為公司收入吧？
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物業(yè)公司轉(zhuǎn)承包代收到物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分錄怎么做？交電業(yè)局、水務(wù)局電水費(fèi)分錄怎么做？收到的水電費(fèi)差異多或少怎么做？住戶把水電費(fèi).物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)入對公帳戶，發(fā)票有的要開，有的不開，那報稅不開發(fā)票部分是否要做為無票收入？
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老師，我司是小規(guī)模納稅人（物業(yè)公司），農(nóng)業(yè)銀行租用我們的商鋪，我們收了他水費(fèi)300元，電費(fèi)1200元，對方要求我司給他們開具專票，我們怎么開呢？是收多少開多少？還是按差額開票？我們只是代收代繳水電費(fèi)的。
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老師，物業(yè)公司二次供水、電收取的水電費(fèi)（有微利），開具了發(fā)票給用戶，還可以按照國稅2016年54號文“物業(yè)公司二次供電供水按差額確認(rèn)收入”執(zhí)行嗎？ 如果可以，那么在增值稅申報時就不再加上水電費(fèi)發(fā)票的金額了嗎？這樣會有涉稅風(fēng)險嗎？
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老師，我公司是物業(yè)公司，按說我公司給客戶收水電費(fèi)，然后給客戶開水電費(fèi)發(fā)票很正常，前提是水務(wù)公司和電力公司給我開水電費(fèi)的發(fā)票進(jìn)來我再開給客戶，但是現(xiàn)在是這樣的，這個水表和電表是水力和電力公司開給另一家物業(yè)公司簽的，這一家也不打算把水表和電表過戶給我們。那能不能電力和水力公司開發(fā)票給另一家物業(yè)公司，這家物業(yè)公司再開水費(fèi)和電費(fèi)發(fā)票給我公司，然后我公司再給客戶開水費(fèi)和電費(fèi)的發(fā)票呢
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老師這個報稅操作方式，對應(yīng)開的發(fā)票是可以向業(yè)主全額開的是嗎
同學(xué)你好 對的 是這樣
那老師這個如果是小規(guī)模就是開1一般就是13是吧
對的 電費(fèi)是13% 水費(fèi)是9%
水費(fèi)可以差額征收嗎
同學(xué)你好 都可以的哦
那這個不受是不是小規(guī)模限制是吧，就是小規(guī)模也可以差額吧
同學(xué)你好 是的 都可以差額
嗯嗯，老師那這個電梯廣告的開票明目是什么呢
同學(xué)你好 這個開廣告服務(wù)*電梯廣告發(fā)布費(fèi)
那老師如果是把電梯廣告位租給傳媒公司開什么呢，您剛說的這個是直接提供廣告業(yè)務(wù)開的明目是吧
同學(xué)你好 這個開不動產(chǎn)出租
稅率都是6是吧，都屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)嗎
同學(xué)你好 這個是9%的哦
那是屬于哪個大類呢，屬于現(xiàn)代服務(wù)嗎
這個是經(jīng)營租賃的哦
那那個電梯廣告發(fā)布是現(xiàn)代服務(wù)吧
是的 如果不開這個就只能開經(jīng)營租賃