老師你好，假設(shè)一個情況 a和b簽訂協(xié)議合作投資一個項目，項目總價100元 a用土地出資，土地的發(fā)票價10元，a占10%股權(quán) 但是后來土地的價值上漲到18元，因此b要私下轉(zhuǎn)這個差價8元給a，那么請問在項目公司要怎么處理呢？ （如果我問的缺了什么信息，老師可以讓我補充）

老師你好，是這樣子的，就是楊某這個人呢，他跟他們村里簽一份協(xié)議，有償使用村里集體用地，約定他使用這塊地也是由他這個人來交房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費的。后來楊某又把這塊土地轉(zhuǎn)讓我司的法人使用，楊某，我司法人和村委三人簽了一份承包合同，村委明確表示不承擔(dān)稅費，然后楊某和我司法人沒有約定房產(chǎn)稅和土地使用稅誰交付，然后過今年我司在那塊地建立倉庫辦公樓，現(xiàn)在是每個月我司給村里繳納租金，然后稅務(wù)局要求繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，請問是誰繳納？

老師：請問一下房產(chǎn)稅的，我們是集體轉(zhuǎn)為公司用于生產(chǎn)經(jīng)營，這個房產(chǎn)稅的原值怎么確定？我們是買了集體土地，然后交了契稅和土地使用權(quán)?，F(xiàn)在是不是房產(chǎn)證下來了，要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？那這個原值怎么確定？按我在建房子的價值？

老師您好，我想跟您請教一個問題，我們老板是A公司的股東，花錢實投了一個房產(chǎn)連帶土地一起，現(xiàn)在這個房產(chǎn)和土地已經(jīng)落戶到A公司名下，然后房子又租給了B公司，A公司收取租金，這個房產(chǎn)和土地賬務(wù)上要怎么處理，房產(chǎn)和土地的價值怎么確認。