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房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃主要包括以下幾點(diǎn)： 1. 增值稅：可以通過采用合理的計(jì)稅方法，比如選擇簡易計(jì)稅方法（如果符合條件的話），以及適時(shí)申請(qǐng)?jiān)鲋刀惲舻滞硕?，來減輕稅負(fù)。 2. 土地增值稅：合理安排開發(fā)進(jìn)度和銷售策略，控制成本提高成本扣除比例，以及合理安排轉(zhuǎn)讓時(shí)機(jī)，可能幫助降低土地增值稅的稅負(fù)。 3. 企業(yè)所得稅：利用不同地區(qū)的稅收優(yōu)惠政策，比如高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)惠政策等，以及合理的資產(chǎn)折舊方法，可以有效降低所得稅的負(fù)擔(dān)。通過這些策略，房地產(chǎn)企業(yè)可以在合法合規(guī)的前提下，有效地降低稅負(fù)。

2024-11-04

同學(xué)你好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅，按照工程項(xiàng)目的屬性不同，預(yù)繳的毛利率不同。分兩塊計(jì)算： 1。已經(jīng)銷售的：（銷售的收入-成本費(fèi)用）*25% 2。預(yù)售的：（預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金）*25%

2021-01-26

同學(xué)您好，印花稅計(jì)入稅金及附加，契稅計(jì)入土地取得成本

2024-08-01

您好！正在為您解答，請(qǐng)稍后~

2023-02-18

增值稅在資產(chǎn)處置的時(shí)候計(jì)入貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額，印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)入借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物如一并在“固定資產(chǎn)”核算的，土地增值稅應(yīng)計(jì)入“固定資產(chǎn)清理”科目核算；如果土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目單獨(dú)核算的，土地增值稅應(yīng)在“無形資產(chǎn)”核算。

2024-04-17