不是房地產(chǎn)企業(yè)，2016年買的商鋪500萬，2020年出售買來的商鋪700萬，中間計提折舊195864元，過戶時所交的土地增值稅，所交的以前所欠的房產(chǎn)稅和土地使用稅，這些分錄如何做，希望老師詳細(xì)為我解答，在這方面我不懂

比如說房地產(chǎn)企業(yè)向國家支付土地出讓金，取得土地使用權(quán)，繳納了城鎮(zhèn)土地使用稅，然后用這個土地來開發(fā)房地產(chǎn)，建造房屋，繳納了房產(chǎn)稅，之后把該房屋連帶土地轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓收入，那么繳納土地增值稅的時候，之前交的上面這些稅可以抵扣么

老師，你好！公司以土地、房產(chǎn)投資設(shè)立新公司，會涉及哪些稅費。能否享受增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅收優(yōu)惠。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營改增后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算時，按以下方法確定相關(guān)金額： 　　（一）土地增值稅應(yīng)稅收入=營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入 ，請問老師，營改增前可以扣除的稅金及附加：營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加對嗎？

老師，房地產(chǎn)企業(yè)，增值稅可以扣除土地成本，做賬的時候是價稅合計倒減應(yīng)交增值稅后得到的主營業(yè)收入，正確的是這樣的嗎