(1)2×20年1月1日，甲公司購入一塊土地的使用權(quán)，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付4000萬元，1月10日開始在該土地上自行建造廠房等工程，領(lǐng)用工程物資支出5000萬元，工資費用3000萬元，用銀行存款支付其他相關(guān)費用2000萬元。該工程于2×20年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年，無凈殘值，采用直線法進(jìn)行攤銷，不考慮增值稅及其他稅費。(2)甲公司于2×19年購入土地建造自用的房屋建筑物時，由于開發(fā)不及時2×20年而被責(zé)令繳納土地閑置費用100萬元。要求：(1)根據(jù)資料(1)，說明甲公司如何進(jìn)行會計處理，編制甲公司2×20年相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄。(2)根據(jù)資料（2)，甲公司繳納的土地閑置費用是否計入開發(fā)成本，說明理由。

2.注冊會計師在對甲公司2×20年度財務(wù)報表審計時發(fā)生如下事項：(1)2×20年1月1日，甲公司購入一塊土地的使用權(quán)，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付4000萬元，1月10日開始在該土地上自行建造廠房等工程，領(lǐng)用工程物資支出5000萬元，工資費用3000萬元，用銀行存款支付其他相關(guān)費用2000萬元。該工程于2×20年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年，無凈殘值，采用直線法進(jìn)行攤銷，不考慮增值稅及其他稅費。(2)甲公司于2×19年購入土地建造自用的房屋建筑物時，由于開發(fā)不及時2×20年而被責(zé)令繳納土地閑置費用100萬元。要求：(1)根據(jù)資料(1)，說明甲公司如何進(jìn)行會計處理，編制甲公司2×20年相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄。(2)根據(jù)資料（2)，甲公司繳納的土地閑置費用是否計入開發(fā)成本，說明理由。

2注冊會計師在對甲公司2×20年度財務(wù)報表審計時發(fā)生如下事項:(1)2×20年1月1日,甲公司購入一塊土地的使用權(quán),以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付4000萬元,1月10日開始在該土地上自行建造廠房等工程,領(lǐng)用工程物資支出5000萬元,工資費用3000萬元,用銀行存款支付其他相關(guān)費用2000萬元。該工程于2×20年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年,無凈殘值,采用直線法進(jìn)行攤銷,不考慮增值稅及其他稅費。(2)甲公司于2×19年購入土地建造自用的房屋建筑物時,由于開發(fā)不及時2×20年而被責(zé)令繳納土地閑置費用100萬元。要求:(1)根據(jù)資料(1),說明甲公司如何進(jìn)行會計處理,編制甲公司2×20年相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄。(2)根據(jù)資料(2),甲公司繳納的土地閑置費用是否計入開發(fā)成本,說明理由。

1.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是增值稅一般納稅人，擬對其開發(fā)的位于市區(qū)的一房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算，該項目相關(guān)信息如下：（1）2016年1月以9000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。（2）該項目2016年開工建設(shè)，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2月25號，2018年12月底竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本6000萬元，開發(fā)費用3400萬元。（3）2019年4月，該項目銷售完畢，取得不含稅銷售收入35000萬元。（其他相關(guān)資料：契稅稅率為4%，利息支出無法提供金融機(jī)構(gòu)證明，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%）要求:根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數(shù)。（1）計算土地增值稅時允許扣除的開發(fā)費用。（2）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。（3）計算該房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅額。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊地在甲市，2022年3月對其在乙市開開發(fā)的一房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對外銷售，共取得含稅收入80000萬元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級政府規(guī)定其他開發(fā)費用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡述該公司土地增值稅清算時，扣除項目包括哪些內(nèi)容?（不需要計算具體金額）3.簡述該公司寫字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費有什么?