我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣給了股東，當時一次性付清了全款，收入成本也結轉了，后面股東想走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉回，貸款目前銀行還沒有放下來，股東買的商鋪現(xiàn)在出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產(chǎn)計提折舊，如果可以該怎么處理？成本收入以前年度已經(jīng)都結轉了

我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣給了股東，當時一次性付清了全款，房款收入成本也結轉了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉回，貸款目前銀行還沒有放下來，現(xiàn)在這幾個商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產(chǎn)計提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結轉的房款的收入和房屋成本是否要轉回

我們公司的業(yè)務模式是，找代加工商向指定的供應商采購原材料進行生產(chǎn)，然后銷售給我們公司，并開具增值稅專用發(fā)票，我們公司購入之后用于出口了，現(xiàn)在出口兩批了。但是公司現(xiàn)在改變經(jīng)營戰(zhàn)略了，現(xiàn)在打算自己購買主要原材料，發(fā)給供應商生產(chǎn)，供應商開具加工費發(fā)票，我們現(xiàn)在想辦理出口備案，備案成生產(chǎn)型企業(yè)，那原來出口的那兩批是否可以退稅或者用來抵扣？前面出口的那兩批相當于買的成品直接用于出口的，產(chǎn)品名稱、功能都一模一樣！

我們公司的業(yè)務模式是，找代加工商向指定的供應商采購原材料進行生產(chǎn)，然后銷售給我們公司，并開具增值稅專用發(fā)票，我們公司購入之后用于出口了，現(xiàn)在出口兩批了。但是公司現(xiàn)在改變經(jīng)營戰(zhàn)略了，現(xiàn)在打算自己購買主要原材料，發(fā)給供應商生產(chǎn)，供應商開具加工費發(fā)票，我們現(xiàn)在想辦理出口備案，備案成生產(chǎn)型企業(yè)，那原來出口的那兩批是否可以退稅或者用來抵扣？前面出口的那兩批相當于買的成品直接用于出口的，產(chǎn)品名稱、功能都一模一樣！

老師，有這么個情況兩家公司，一家房地產(chǎn)公司現(xiàn)在申報破產(chǎn)還沒破，我們接的他的物業(yè)，收入主要有物業(yè)費電費，還有代房產(chǎn)公司收的租金?，F(xiàn)在我們物業(yè)公司準備開通稅務，但是收的水費電費有差價，繳納的水電費都是原來房地產(chǎn)公司的戶名，這部分抵不了成本。原來地產(chǎn)公司每個月還從我們公司報銷，領備用金給他們員工交話費，一些維修費都是白條。這樣的情況我們物業(yè)公司該怎么做賬呢。房產(chǎn)公司現(xiàn)在沒辦法開票