請問下:員工車輛租賃給公司，按每月300元租賃，但是按年一次性支付了3年的租賃費，那在申報個人所得稅的財產(chǎn)租賃所得時，是按月減除的費用，怎么申報合理且不用繳納個稅呢？

2019年12月，王某出租住房取得租金收入3000元（不含增值稅），房屋租賃過程中繳納的可扣除相關(guān)稅費為120元，支付出租住房修繕費1000元。已知個人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個人所得稅，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。王某當(dāng)月出租住房應(yīng)繳納個人所得稅稅額的下列計算列式中，正確的是（）元。A.（3000-120-800-800）×10%=128（元）B.（3000-120-800）×10%=208（元）C.（3000-120-1000）×10%=188（元）D.（3000-120-1000-800）×10%=108（元）

老師：有個問題，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期限內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金不超過10萬元的，免征增值稅。問題，要是不是采用一次性收取的，比如一個月就收1萬元的租金，是不是也是不收取增值稅啊？

其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤。分攤后的月租金收入不超過15萬元（2021年4月1日后改為15萬元，2023年又改回為10萬），免征增值稅。 然后在個人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅 按道理來說出租房屋也屬于出租不動產(chǎn) 所以請問老師這個能解釋一下其他個人是什么情況

個人出租商鋪，年租金1萬，月租金833元，請問一下在計算不動產(chǎn)租賃的時候，可以每個月都扣出800元的費用，來交不動產(chǎn)租賃所得稅。還是直接按10000元，一次性扣除20%的費用來交稅