2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬(wàn)元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計(jì)計(jì)攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計(jì)攤銷貸:無(wú)形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

我們?nèi)ツ曜赓U廠房，辦公樓宿舍及廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行裝修及環(huán)評(píng)地坪，之前我們記賬在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產(chǎn)，因?yàn)闆](méi)有施工方提供驗(yàn)收單一直沒(méi)有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，現(xiàn)在說(shuō)是錯(cuò)誤的，不能做在建工程，要做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，去年11月已經(jīng)生產(chǎn)，之前我們?nèi)朐诮üこ淌前凑瞻l(fā)票入賬的，有些供應(yīng)商發(fā)票還沒(méi)給開，送貨單也沒(méi)有，但是材料建廠用了，我10月份把在建工程全部轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，那么這個(gè)待攤費(fèi)用10月份進(jìn)行分?jǐn)傞_始3年嗎

老師，我們有個(gè)廠房正在建設(shè)，期間買了一些建設(shè)用輔件，需要先入庫(kù)，然后付款，最后出庫(kù)使用，請(qǐng)問(wèn)我的分錄這樣對(duì)不對(duì)（不考慮稅金的情況下） 1、入庫(kù)時(shí) 借:周轉(zhuǎn)材料—低值易耗品 3000 貸:應(yīng)付賬款—*** 3000 2、付款時(shí) 借:應(yīng)付賬款— *** 3000 貸:銀行存款—*** 3000 3、領(lǐng)用時(shí) 借:在建工程—廠房 3000 貸:周轉(zhuǎn)材料—低值易耗品 3000 4、完工結(jié)轉(zhuǎn) 借:固定資產(chǎn)—廠房 貸:在建工程—廠房

老師，您好，我們公司給其他公司建造一個(gè)廠房，已經(jīng)建設(shè)完畢，使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，請(qǐng)問(wèn)，發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入到在建工程了，但是這個(gè)工廠不是我們自用的，是對(duì)方用的，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)屬于什么呢？有一部分在建工程已經(jīng)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)，折舊已經(jīng)計(jì)提完畢，那剩下的在建工程怎么處理？

老師，你好： 我們是一所學(xué)校，現(xiàn)在需要修建兩棟結(jié)構(gòu)不一樣的房子（一棟是框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，一棟是磚混結(jié)構(gòu)的宿舍樓），還有其他附屬工程（如修馬路啊，栽綠化啊，平操場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)等等），我們是甲供材，施工方是一個(gè)施工方，材料也是一起采購(gòu)的。比如在建工程的總造價(jià)是3000萬(wàn)，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時(shí)，是直接結(jié)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)房屋，還是需要分開進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，但是無(wú)法區(qū)分哪里用了多少人工和材料，不能把這個(gè)建造成本進(jìn)行區(qū)分。還是全部直接轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。如果全部轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)這樣對(duì)以后折舊年限和房產(chǎn)稅納稅有沒(méi)有影響。