問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師您好！ 我想問一下4S店三方承兌的問題及分錄。 以下暫時不涉及稅款 1、我司使用銀行向廠家提車時（比如這臺車款為10萬），需要打10%的保證金到銀行： 借：XXX 1萬 貸：銀行存款 1萬 2、提車后，銀行系統(tǒng)會給廠家開具電子承兌匯票，然后把提車款10萬全部付給廠家，為期6個月，如果當(dāng)期賣出，馬上就要把剩下90%車款打給銀行。如果沒賣，6個月到期也要把車款打給銀行。 （1）收到廠家車輛發(fā)票： 借：庫存商品 10萬 貸：XXX 1萬 銀行存款 9萬 （2）贖證時 應(yīng)該怎么操作？ （3）跟銀行這邊，涉及到票面金額萬分之五的手續(xù)費(fèi)，又應(yīng)該怎么操作 能不能把全部的分錄寫給我 我現(xiàn)在理不清楚

是這樣的 我們公司是做車貸行業(yè)的，比如說，我們需要撥款給業(yè)務(wù)員10萬，然后業(yè)務(wù)員再把錢打給車商10萬，然后車商收到錢，開具車的購買發(fā)票，我們銷售內(nèi)勤，根據(jù)發(fā)票和相關(guān)資料提交給銀行系統(tǒng)，銀行審核通過了，開始放貸款。錢回打到第三方機(jī)構(gòu)，比如回款102000，然后第三方機(jī)構(gòu)再把錢打給我們公司對公戶，相當(dāng)于收回本金10萬，利息2000，也就是我們公司賺的錢，就是，我們對私轉(zhuǎn)給業(yè)務(wù)員的錢怎么賬務(wù)處理比較好，最后收到102000是不開發(fā)票的，難道掛應(yīng)收賬款嗎 不確認(rèn)為未開票收入嗎 可是確認(rèn)收入的話，一筆是102000，10筆金額就跟大了，要交很多稅。有沒有更好的賬務(wù)處理方法？

4s店，銀行匯票模式. 起票10%保證金，(比如:9月1日起票10萬)，銀行匯票有100萬給予我們下訂單車，9.月18日車到店，證三方監(jiān)管拿走，然后我司賣出哪臺贖證哪臺(贖證金額90%.)，這個分錄分別怎么做?

4S店，采用“銀行商業(yè)匯票”比如起票100萬，我司打款10%也就是10萬元，然后得到100萬的匯票在系統(tǒng)下單訂車，車到店，監(jiān)管就收走行駛證，客戶買車了 我們再打款90%的款，他們再拿證給我們，這個過程分錄分別怎么做