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演示賬套

這里我有點混淆了第三章講到抵押登記，享有登記對抗，當(dāng)多個有多個登記時，按照登記先后順序排序清償?shù)捻樞?，?dāng)然未登記的排在后面，這里是不是也變相認為，抵押登記同時也享有優(yōu)先受償權(quán)？我找到老師講義中在動產(chǎn)抵押，要是沒有登記的話，抵押人破產(chǎn)，不享有優(yōu)先受償， ?那要是不是抵押人破產(chǎn)呢，就是單純還不上這筆債務(wù)，那對這個動產(chǎn)抵押物是否還享有優(yōu)先受償權(quán)？動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押，優(yōu)先受償權(quán)是否以登記來辨別？登記了就享有，沒登記就不享有

2024-06-16 19:46

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2024-06-16 20:47

您好，正在解答中請稍等。

齊紅老師解答 2024-06-16 20:52

需要區(qū)分動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押的不同規(guī)定。 1.不動產(chǎn)抵押:不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需要進行登記。一旦登記，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。如果存在多個抵押權(quán)，它們的清償順序確實按照登記的先后順序來決定，未登記的抵押權(quán)，在抵押人破產(chǎn)或者無法償還債務(wù)時，通常不享有優(yōu)先受償權(quán)， 2.動產(chǎn)抵押:動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立不一定需要登記，但是未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)在抵押人破產(chǎn)時不享有優(yōu)先受償權(quán)。如果抵押人沒有破產(chǎn)，而是單純無法償還債務(wù)，動產(chǎn)抵押權(quán)人仍然可以對該動產(chǎn)主張抵押權(quán)，但是這種權(quán)利可能不如已經(jīng)登記的抵押權(quán)那樣具有對抗第三方的效力。也就是說，對于不動產(chǎn)抵押，登記是決定優(yōu)先受償權(quán)的關(guān)鍵;而對于動產(chǎn)抵押，雖然登記不是設(shè)立抵押權(quán)的必要條件，但未經(jīng)登記的抵押權(quán)在抵押人破產(chǎn)時不享有優(yōu)先受償權(quán)，且在對抗第三方方面的效力較弱。