老師你好，我們公司是一家房地產(chǎn)企業(yè)，是將自己的房屋出租，然后以收取租金為目的，麻煩問一下稅金是怎么計(jì)算的？
一般納稅人營改增之后建好的嗎
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老師，你好，我們是一家房屋租賃企業(yè)。有一家公司跟我們簽合同，然后沒有到期，他就退場了。然后有幾萬塊錢的違約金。我們開出的是租金的發(fā)票。這個(gè)我應(yīng)該怎么做賬，計(jì)入哪個(gè)科目。是計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入還是營業(yè)外收入。謝謝老師。
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老師，想請問一下我們的辦公樓房屋分別是自用 然后再出租給兩家公司。這樣的話我做了收入以后需要結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎？因?yàn)榉课荽蟛块T自用的。
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你好老師，房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 ；企業(yè)用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年，但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年。老師是1.2%的稅率是針對企業(yè)還是所有居民呢，每年都需要繳納的嗎
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老師你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己建造的門面出租出去，并收到租金的分錄怎么寫？按照投資性房地產(chǎn)核算還是經(jīng)營租賃的出租人核算？
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老師，你好，問一下我們是中介公司，房東想要將房子托管到我們公司，然后以公司的名義租出去。租金20萬。那請問一下這個(gè)發(fā)票怎么開
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那在麻煩問一下老師營改增之前和之后的算法不一樣嗎？
不一樣的，增值稅稅率有區(qū)別，一個(gè)5%，一個(gè)是9%。
附加稅，2%，小型微利企業(yè)減半， 印花稅，1‰，小型微利企業(yè)減半， 房產(chǎn)稅，12%，小型微利企業(yè)減半， 土地使用稅面積乘以單價(jià)，小型微利企業(yè)減半， 企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%。
是營改增之前是5%，之后是9%嗎？
對的是的，是這么做的。
那意思就是房子是營改增之前建的，我們公司租上以后向外出租，比如收取的租金是10000元，然后10000*5，在按10000元的基數(shù)計(jì)算印花稅和房產(chǎn)稅就行了嗎？
附加稅按增值稅為基數(shù)計(jì)算的對嗎？
你好，你自己的房屋需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅。 附加稅是根據(jù)繳納的增值稅來， 土地使用稅按面積 其他的都是按照不含稅的銷售額。
老師你好，在麻煩問一下如果是租來的房子，在對外出租呢？
增值稅、附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅。
知道了老師，謝謝
不用客氣，工作愉快