包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價(jià)）、拆遷補(bǔ)償費(fèi)（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或稱(chēng)以房補(bǔ)房、以房補(bǔ)地）、征收補(bǔ)償款、開(kāi)發(fā)規(guī)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓金延期支付利息、土地延期開(kāi)發(fā)違約金等。 1.上述費(fèi)用分別由哪些部門(mén)收取，具體如何構(gòu)成，是什么性質(zhì)（比如行政事業(yè)性收費(fèi)、罰款等）？有什么用途？開(kāi)具什么票據(jù)？是否可以作為土地價(jià)款扣除？各地還有哪些費(fèi)用？ 2.哪些費(fèi)用無(wú)法取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門(mén)監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)？ 3. 拆遷補(bǔ)償、征地補(bǔ)償，特別是實(shí)物補(bǔ)償有哪些形式，由哪些費(fèi)用構(gòu)成，補(bǔ)償協(xié)議如何簽訂，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何測(cè)定。實(shí)物補(bǔ)償按什么價(jià)格確定銷(xiāo)售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價(jià)款？ 4.各地在土地出讓環(huán)節(jié)還有哪些與土地價(jià)款有關(guān)的規(guī)定？ 5.對(duì)于土地價(jià)款扣除范圍的問(wèn)題，各地是如何理解、如何執(zhí)行的？存在哪些難點(diǎn)？各地在執(zhí)行其他稅種政策時(shí)如何規(guī)定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業(yè)面積？ 7.后期補(bǔ)繳的土地出讓金是否需要對(duì)以前已扣除的金額追溯調(diào)整？ 8.如果存在以財(cái)政補(bǔ)貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價(jià)款金額？ 9.如果轉(zhuǎn)讓未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地價(jià)款如何進(jìn)行扣

老師你好！請(qǐng)問(wèn)一下，我們企業(yè)是管理有限公司，去年公司的辦公用品和叉車(chē)起重機(jī)被折舊處理給現(xiàn)在接手的新單位（管理公司），現(xiàn)在對(duì)方要求我們開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票？請(qǐng)問(wèn)可以開(kāi)具嗎？之前公司的發(fā)票全部計(jì)入的成本費(fèi)用，沒(méi)有計(jì)入固定資產(chǎn)項(xiàng)目。如果可以開(kāi)具可以開(kāi)具什么項(xiàng)目名稱(chēng)呢？可以開(kāi)具具體的叉車(chē)起重機(jī)等名稱(chēng)嗎？謝謝老師！

老師，咨詢(xún)一個(gè)問(wèn)題，就是4s店銷(xiāo)售車(chē)輛，除整車(chē)外還包含上戶(hù)，加裝精品等業(yè)務(wù)。公司與客戶(hù)簽合同寫(xiě)的是一個(gè)總體價(jià)格，對(duì)車(chē)價(jià)，上戶(hù)，精品具體金額未做明確規(guī)定，僅備注包含這些費(fèi)用項(xiàng)目。公司上戶(hù)，加裝業(yè)務(wù)是外包出去的。開(kāi)票給客戶(hù)僅開(kāi)了車(chē)價(jià)部分，對(duì)上戶(hù)等其他費(fèi)用未開(kāi)具，而是讓代辦上戶(hù)方開(kāi)票時(shí)抬頭直接開(kāi)客戶(hù)名字，4s店取得這部分發(fā)票復(fù)印件做代收代付沖抵客戶(hù)往來(lái)款，剩下的往來(lái)再確認(rèn)無(wú)票收入。這種操作有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)呢？

你好老師：小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，政府撥給我們一筆生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)款，由于我們只能開(kāi)具收取物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)發(fā)票，對(duì)方也答應(yīng)可以開(kāi)物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)發(fā)票，但實(shí)際這筆屬于專(zhuān)項(xiàng)資金用于小區(qū)公共維修款和生活垃圾運(yùn)輸款，，但是我開(kāi)局的是收取物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)如何做賬，是不是應(yīng)該直接走收入，可以這筆錢(qián)是屬于專(zhuān)款呢，那我應(yīng)該如何做賬，我需要每一步的會(huì)計(jì)分錄謝謝。 之前我們每個(gè)月都有固定人員清運(yùn)生活垃圾所以走的是應(yīng)付職工薪酬科目

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