我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個點(diǎn)收取，我們開票也是9個點(diǎn)開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費(fèi)，開具13個點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項目剛運(yùn)營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開票的，當(dāng)時賬上確認(rèn)收入是按去掉9個點(diǎn)來算的，這樣對嗎？不對的話，應(yīng)該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調(diào)整

老師請問一下，我們是一家物流運(yùn)輸公司，公司的幾十臺車都是客戶掛在我們公司，買賣都要通過我們公司，所以有很多購車的進(jìn)項，但是我們又沒有實體運(yùn)輸，老板想把進(jìn)項抵扣，就給別人開了運(yùn)輸合同，開了運(yùn)輸發(fā)票，別人也會把發(fā)票金額對公打給我們，我們扣除了稅點(diǎn)之后，又不能對公給別人，以前就是法人將款提到個個卡，想辦法轉(zhuǎn)給對方個人帳戶，現(xiàn)在公轉(zhuǎn)私越來越嚴(yán)，有沒有什么好的辦法解決這個問題呢？注冊倉儲租賃還有汽車配件的個體戶可行不，或者有沒有好點(diǎn)的辦法呢？ 謝謝老師

老師，請幫我看一下這個應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因為對方的營業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計10月15日簽合同，免租期4個月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費(fèi)如9月就電費(fèi)11萬，(從我司對公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費(fèi)，等租客轉(zhuǎn)到我司對公賬戶，此項代繳電費(fèi)對公賬戶為收入，那稅務(wù)局要不要我開票？如果開了票它就會識別是收益，但是它只是代繳的費(fèi)用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個費(fèi)用做平不用交稅？

我們是外賬，針對這個問題請問有沒有合適的方案處理。 物業(yè)公司，然后一直有開租金票出去，現(xiàn)在就是說由于發(fā)票限額等問題，造成發(fā)票不夠開。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊多個公司開票。那么問題來了。因為租金發(fā)票具有月份連貫性，不可能A公司開到24年1月不夠開，就換B公司開2-3月吧。針對這個問題有沒有合適的規(guī)劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發(fā)票額度，因為增加了，也會低下來，又不夠開，沒辦法解決核心問題）

我們是外賬，針對這個問題請問有沒有合適的方案處理。 物業(yè)公司，然后一直有開租金票出去，現(xiàn)在就是說由于發(fā)票限額等問題，造成發(fā)票不夠開。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊多個公司開票。那么問題來了。因為租金發(fā)票具有月份連貫性，不可能A公司開到24年1月不夠開，就換B公司開2-3月吧。針對這個問題有沒有合適的規(guī)劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發(fā)票額度，因為增加了，也會低下來，又不夠開，沒辦法解決核心問題） 還有就是，我們公司注冊在本棟3樓，再注冊在同一棟樓開票出去不知道合理不。而且取得的房東租金發(fā)票也是問題。（房東租給我們也是一整棟，如果分2家公司開票，那房東給的租金發(fā)票又怎么切割入賬做成本呢。