你好, 賣公寓房主要需要繳納以下稅費: 1.契稅:根據(jù)公寓的面積和性質(zhì),契稅的稅率有所不同。一般來說,非普通住宅需要交納成交價或評估價的3%的契稅。對于90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收;90-144平米普通住宅契稅稅率為1.5%;超過144平米契稅稅率為3%;非住宅契稅稅率為3%。 2.增值稅:如果公寓的產(chǎn)權(quán)取得未滿五年,需要按照房價的5.6%或5.8%繳納營業(yè)稅(具體稅率可能因地區(qū)而異)。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,則營業(yè)稅可以免征。 3.個人所得稅:個人所得稅的繳納有兩種方式。一種是按照房價的1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值的差額的20%來繳納;另一種是按照房屋出售所得收益的1%來繳納。如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,個人所得稅也可以免征。 4.印花稅:印花稅是在訂立合同時就直接繳納的,稅率為0.05%,買賣雙方各承擔(dān)一半。 5.土地增值稅:對于土地增值稅,如果產(chǎn)權(quán)取得未滿五年,需要按照房價的1%預(yù)繳納,并按照超率累進稅率計算,多退少補。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,則可以免征。 6.交易手續(xù)費:按照房屋建筑面積交納,一般每平方米為5元或6元,買賣雙方各承擔(dān)一半。 此外,還需要注意一些其他的費用,如大修基金等。這些費用一般在購房者領(lǐng)鑰匙、辦理入住手續(xù)時由開發(fā)商代收,費率通常為購房款的2%-3%。
你好,公司的廠房如果租賃需要繳納哪些稅金?廠房交付后我們需要繳納哪些稅?
小規(guī)模納稅人購買公寓辦公需要繳納哪些稅收
公司購買公寓,需要繳納哪些稅
請問公司房產(chǎn)被拍賣,公司需要繳納哪些稅?稅率為多少?股東需要繳納哪些稅?稅率為多少
老師你好,公開拍賣購買了一套212萬的房產(chǎn),需要繳納那些稅呢,需要繳納多少
老師,我們公司第二季度沒有業(yè)務(wù),但是有銀行利息3.4,在填寫所得稅季度報表是,成本和收入都是0,營業(yè)利潤填寫3.4,可以嗎?
老師請問一下,支付個人所得稅的會計分錄是不是這樣做? 借:應(yīng)交稅費~應(yīng)交個人所得稅 30 貸:銀行存款 30
老師這是怎么回事 ,我還沒報稅就自己申報了
無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)處置,報廢的話是算營業(yè)外收支還是資產(chǎn)處置損益
老師企業(yè)所得稅季報 營業(yè)收入本年累計,營業(yè)成本本年累計金額,利潤總額本年累計金額單位都是元對嗎?季末資產(chǎn)總額是萬元對不
以出包方式建設(shè)固定資產(chǎn),預(yù)付工程款,用預(yù)付賬款還是,銀行存款
老師,計提工資16000,發(fā)放工資的時候忘記代扣社保853.83了,并且有一個人工資沒發(fā),實際發(fā)放了12500,這樣怎樣寫會計分錄呢?發(fā)工資的時候
公司收到保險公司事故賠償500元!怎么列賬?需要繳納增值稅嗎?謝謝!
老師收到電子商業(yè)承兌匯票,分錄怎么做,背書轉(zhuǎn)讓給其他公司時分錄怎么做,中間沒有款到公戶 ?出票日是2024.11.20,到期日是2025.5.19,是老師收到電子商業(yè)承兌匯票,分錄借記“應(yīng)收票據(jù)”科目,貸記“主營業(yè)務(wù)收入”科目,并同時貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)背書轉(zhuǎn)讓給其他公司時,應(yīng)當借記“應(yīng)付賬款”科目,貸記“應(yīng)收票據(jù)”科目,對嗎,老師?中間沒有款到公戶,出票日是2024.11.20,到期日是2025.5.19,小規(guī)模企業(yè)。
老師,我接的前任會計做的賬,上一年度制造費用-累計折舊有貸方余額,我怎么做分錄能沖回?
好的,謝謝
不客氣,祝你一切順利