老師好 我們單位之前的會(huì)計(jì) 在2019年1月開(kāi)的普票489325.28元開(kāi)成免稅發(fā)票了 可在申報(bào)的時(shí)候，卻按開(kāi)票金額的3%交了增值稅 現(xiàn)在客戶退票，退票金額是399325.28元，現(xiàn)在又按1%稅率給對(duì)方開(kāi)了發(fā)票 請(qǐng)問(wèn)，收回的發(fā)票紅沖之后，這個(gè)交過(guò)的增值稅，我應(yīng)該怎么處理？

請(qǐng)問(wèn)老師，商管公司經(jīng)營(yíng)房屋出租和轉(zhuǎn)售水電費(fèi)業(yè)務(wù)。當(dāng)月費(fèi)用一般是次月開(kāi)票收款，那12月的費(fèi)用發(fā)票跨年到明年1月開(kāi)票收款。會(huì)計(jì)做賬是否可以按發(fā)票把12月收入做到明年1月，和企業(yè)所得稅一致。我看到學(xué)堂平臺(tái)有這樣的小知識(shí)點(diǎn)也這樣說(shuō)了，但這樣會(huì)不會(huì)違背全責(zé)發(fā)生制原則，我理解的是12月先做未開(kāi)票收入申報(bào)增值稅，所得稅也計(jì)提在當(dāng)年。之前那樣有無(wú)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，麻煩老師了

老師請(qǐng)問(wèn)，我公司購(gòu)買(mǎi)了一套在建的商品房當(dāng)辦公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房還在建，要3月份才驗(yàn)收，9月份才交房。請(qǐng)問(wèn)銷(xiāo)售方應(yīng)在現(xiàn)在就給我們開(kāi)增值稅發(fā)票還是等9月交房才開(kāi)發(fā)票給我們。如果現(xiàn)在開(kāi)了發(fā)票給我們，我應(yīng)該怎么做帳呢？什么時(shí)候進(jìn)固定資產(chǎn)，什么時(shí)候開(kāi)始提折舊。

老師，我們是房地產(chǎn)公司，我們1月開(kāi)始預(yù)售，企業(yè)所得稅是季度繳納，但是預(yù)售的房子都沒(méi)開(kāi)發(fā)票，有些只繳納了定金，有些貸款公積金的首付都還沒(méi)交，所以沒(méi)開(kāi)發(fā)票，那我們應(yīng)不應(yīng)該算收入呢，目前我做的是預(yù)收賬款？

對(duì)方公司讓我公司申請(qǐng)開(kāi)了紅字專(zhuān)用發(fā)票信息表，8-9月房租，金額是-35000，稅額是-1750，對(duì)方公司也開(kāi)了對(duì)應(yīng)的紅字發(fā)票過(guò)來(lái)。我公司稅務(wù)網(wǎng)上的申報(bào)表顯示進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出是1750元。 已經(jīng)扺扣了的。3個(gè)月房租，當(dāng)時(shí)一次性付，按月分?jǐn)傎M(fèi)用了。當(dāng)時(shí)做的是借:預(yù)付賬款 借應(yīng)交稅金-進(jìn)項(xiàng) 貸:銀行存款，后3個(gè)月分?jǐn)偼曩M(fèi)用 現(xiàn)疫情要免3個(gè)月房租，對(duì)方讓我們申請(qǐng)開(kāi)了紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票信息表，對(duì)方開(kāi)紅字發(fā)票我們，總金額是-36750，其中-35000是房租費(fèi)用，-1750是進(jìn)項(xiàng)稅 這筆錢(qián)實(shí)際是沒(méi)退的，抵下一年3個(gè)月房租。 請(qǐng)問(wèn)會(huì)計(jì)分錄怎么處理