老師，我們是房地產(chǎn)公司，我們1月開(kāi)始預(yù)售，企業(yè)所得稅是季度繳納，但是預(yù)售的房子都沒(méi)開(kāi)發(fā)票，有些只繳納了定金，有些貸款公積金的首付都還沒(méi)交，所以沒(méi)開(kāi)發(fā)票，那我們應(yīng)不應(yīng)該算收入呢，目前我做的是預(yù)收賬款？

老師 我們1月份受到一筆預(yù)付款 但是沒(méi)有開(kāi)票給客戶，我寫(xiě)了分錄 借 銀行存款 貸 預(yù)收賬款 。2月份我們開(kāi)了全額的發(fā)票 ，寫(xiě)分錄借預(yù)付賬款 借應(yīng)收賬款 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)稅 。。。（銷售的是音響設(shè)備，現(xiàn)目前還沒(méi)有收到相關(guān)的購(gòu)買(mǎi)的發(fā)票和付款）我的賬是不是錯(cuò)了，銷售不是應(yīng)該有庫(kù)存商品結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎）

房開(kāi)老師 我們12月31號(hào)交房合同約定的 但是沒(méi)竣工驗(yàn)收 1.是不是在12月要結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本呢？目前沒(méi)有開(kāi)過(guò)發(fā)票2.我們12月如果不結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，按照預(yù)交方式申報(bào)企業(yè)所得稅 那么在23年5月前年終匯算時(shí)候正常申報(bào)收入和成本的話會(huì)產(chǎn)生企業(yè)所得稅，那么只要在5月31號(hào)前繳納企業(yè)所得稅應(yīng)該不會(huì)按照12.31時(shí)間計(jì)算滯納金的是吧？

房開(kāi)老師 我們房地產(chǎn)企業(yè)1.企業(yè)所得稅季報(bào)里面有一個(gè)特定業(yè)務(wù)應(yīng)納稅所得額只是預(yù)收賬款不含增值稅金額乘上預(yù)征率還是加上預(yù)交的土增稅呢？2.還是年度報(bào)表里面填報(bào)預(yù)交土增稅那一欄呢？

老師 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 有現(xiàn)房和預(yù)售 現(xiàn)房是老項(xiàng)目 開(kāi)票是5%定額稅 預(yù)售是按3%預(yù)繳 入住再補(bǔ)繳6% 我是新入職的 2月有一張稅務(wù)退的個(gè)稅手續(xù)費(fèi)的回單 3月1號(hào)開(kāi)了一張同等金額的發(fā)票 銷售方和購(gòu)買(mǎi)方都是我們公司 我看之前主任記的是 借 銀行存款 貸 其他應(yīng)付款-個(gè)稅手續(xù)費(fèi) 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 我們的進(jìn)項(xiàng)票記的都是待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額 請(qǐng)問(wèn)老師 這張發(fā)票如果按主任記的需要交銷項(xiàng)稅額的稅金嗎