房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國(guó)土局不允許土地買(mǎi)賣(mài)，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達(dá)到25%，國(guó)土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費(fèi)，接收單位取得了對(duì)方開(kāi)具的發(fā)票，進(jìn)成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時(shí)候是否都可以抵扣并加計(jì)扣除？ 省級(jí)財(cái)政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅，此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅么？

比如說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)向國(guó)家支付土地出讓金，取得土地使用權(quán)，繳納了城鎮(zhèn)土地使用稅，然后用這個(gè)土地來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，建造房屋，繳納了房產(chǎn)稅，之后把該房屋連帶土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉棉D(zhuǎn)讓收入，那么繳納土地增值稅的時(shí)候，之前交的上面這些稅可以抵扣么

您好，是不是這樣計(jì)算:(30000+50000)/1+5%，為什么不減支付土地費(fèi)用的。 3.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2020年 8月銷(xiāo)售營(yíng)改增后開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓，取售 含稅銷(xiāo)售額 30000 萬(wàn)元，向政府部門(mén)支付的土地作 價(jià)款5000 萬(wàn)元;轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增之前開(kāi)發(fā)制 甲項(xiàng)目、取得含稅收入50000萬(wàn)元(甲項(xiàng)目選擇簡(jiǎn) 易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅)。該房地產(chǎn)公 司斷納土地增值稅的應(yīng)稅收人為(前)萬(wàn)元

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在營(yíng)改增后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算時(shí)，按以下方法確定相關(guān)金額： 　　（一）土地增值稅應(yīng)稅收入=營(yíng)改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入 ，請(qǐng)問(wèn)老師，營(yíng)改增前可以扣除的稅金及附加：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加對(duì)嗎？

2016.4.30日（營(yíng)改增）之前取得一塊土地，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢圆捎煤?jiǎn)易計(jì)征，增值稅選擇差額計(jì)稅嗎？