適用增值稅簡易計稅辦法：一是2009年1月1日增值稅轉(zhuǎn)型改革前購入的固定資產(chǎn)；二是一般納稅人在自己身份為小規(guī)模納稅人時購入的固定資產(chǎn)；三是營改增前購入的固定資產(chǎn)；四是其購入的固定資產(chǎn)根據(jù)《增值稅暫行條例》第十條的規(guī)定，不得抵扣且未抵扣增值稅。我想請教一下老師，這個營改增前購入跟2009年1月1日之前購入，怎么理解呀，是不是到營改增前都可以簡易計稅呢，

老師你好，轉(zhuǎn)讓2016年4月30號以前取得土地使用權(quán)選擇簡易計稅，開票必須開差額征收發(fā)票嗎

非房企一般納稅人銷售其營改增前自建 的不動產(chǎn),采用的增值稅政策是( ) A可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得成本后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額 B可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額 C應適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額 D應適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得成本后的余額為銷售額計算應納稅額

營改增之前的不動產(chǎn)選擇簡易計稅。以取得的全部價款加上價外費用為銷售額按5%的征收率計算應納稅額。但是75題為什么要用收入減掉1200，再來算他的應納稅所得。不是應該以取得的全部價款和價外費用為銷售額嗎？

七、全面“營改增”后一般計稅方法與簡易計稅方法 選擇的納稅籌劃。 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。 一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內(nèi)不得變更為一般計稅方法計稅。 房地產(chǎn)老項目，是指： 1《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目； 2《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。