因租戶違約，提前解約而支付的違約金需要繳納增值稅嗎
您好， 是你們收到的，是吧
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Q
請問老師，單位是出租房子的，客戶因為提前退租收取的違約金需要繳納增值稅嗎？
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一般納稅人提前解除出租房屋的租賃合同，收取承租方的違約金，關(guān)于收取的違約金需不需要繳納增值稅，如果需要，稅率是多少？
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關(guān)于違約金是否要開票的問題？ 假如A采購方，B銷售方，A違約支付給B的違約金B(yǎng)需要開票，繳納增值稅，反之B給A的違約金不需要開票做營業(yè)外，前提，交易已經(jīng)發(fā)生； 假如交易沒有發(fā)生，違約金都不需要開票，做營業(yè)外收入，不繳納增值稅；
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Q
老師，因提前退租收的違約金需要繳增值稅嗎，稅率是多少？
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租賃合同簽訂2年，租戶提前1年解除，按照合同約定需承擔單方解除合同違約金N元。雙方達成和解協(xié)議，租戶結(jié)清前期電費，再付2個月租金數(shù)額的違約金16000元（前期欠出租方的33天租金不另支付）。請問這16000元需要開票嗎？開票開違約金對嗎？
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是的，我們收違約金
這種不用，交企業(yè)所得稅就可以
不屬價外費用？
對方?jīng)]取得票能否稅前扣除
這個是因收入產(chǎn)生的，是要交的，要交增值稅的
如果不是收入產(chǎn)生的就不用交
屬不屬價外費用
是的，是價外費用的