問題一：老師我想問一下房租合同如果因?yàn)橹Ц队馄谥Ц督o對方的違約金對方也是需要給我們開發(fā)票的對嗎？開的類目也是和給我們開租賃費(fèi)發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費(fèi)金額加在一起開，進(jìn)項(xiàng)可以正常抵扣對嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費(fèi)用-房租租賃費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅） 貸：銀行存款對嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對方上社保，對方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個(gè)人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對嗎？

請教下老師，物流公司一般納稅人，簽了份以租代售合同，合同約定甲租給乙三輛運(yùn)輸車，每月按2900元/輛支付租金，租期2年。乙方于6月對公賬戶支付4萬押金，臨時(shí)用車租金0.68萬元，預(yù)付合同租金0.84元（乙方取得甲方內(nèi)容為車輛租金的專票價(jià)稅合計(jì)1.52萬元，取得押金收據(jù)4萬元）。雙方口頭協(xié)商同意于8月將押金轉(zhuǎn)分期首付款，應(yīng)付押金轉(zhuǎn)首付款2萬，結(jié)算7-8月租金應(yīng)付1.74萬，另應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)0.8萬，扣除已預(yù)付的1.52萬的租金后，實(shí)際對公賬戶支付3.7萬（乙方取得甲方開具的車輛租金增值稅專用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)3.7萬）。9-10月分期款各0.87萬由股東私轉(zhuǎn)私方式墊付（未取得發(fā)票）。11月乙方取得價(jià)稅合計(jì)4萬的押金轉(zhuǎn)租金車輛租金增值稅專用發(fā)票，另支付11月租金0.87萬，臨時(shí)用車租金0.84萬（乙取得甲開的車輛租金增值稅專用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)1.75萬大于應(yīng)開金額1.71萬）。12月甲方提前將一輛車過戶給乙公司，乙公司支付該輛車的提前還款過戶分期款本金4.5398萬及過戶費(fèi)及雜費(fèi)0.1398萬（取得甲方開具的車輛租金專票價(jià)稅合計(jì)4.5998萬，發(fā)票金額扣除11月多開的400元）。另取得二手車機(jī)動(dòng)發(fā)票3萬

A公司與B超市于2012年12月5日簽訂《租賃合同》,約定B超市租賃A公司名下位于幸福大道1號的房屋用以經(jīng)營,B超市須于每年1月1日向A公司支付租金200萬。2013年1月1日B超市向A公司足額支付第一年租金后,A公司向B超市交付房屋,B超市開始裝修。裝修過程中,拆除案涉房屋上附著的原裝飾裝修材料后,B超市發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全性問題,遂要求A公司履行維修義務(wù),但A公司予以拒絕。因A公司拒絕履行維修義務(wù),B超市未再支付2014年房屋租金。因爭議問題一直無法解決,B超市根據(jù)《租賃合同》中“A公司應(yīng)承擔(dān)房屋主體及安全結(jié)構(gòu)部分的全部維修義務(wù)及費(fèi)用,否則B超市有權(quán)行使單方解除權(quán)”的約定,于2014年7月向法院訴請解除《租賃合同》,并要求減免B超市已支付租金。A公司對此辯稱房屋主體結(jié)構(gòu)不存在安全問題,B超市也從未在租金應(yīng)付之日前向A公司提出過該問題,且因B超市拖延支付租金,A公司早在2014年3月1日就發(fā)函解除《租賃合同》。A公司針對其主張舉示相關(guān)證據(jù)。

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對方違約。于是2022.03月份當(dāng)月將租賃保證金和一個(gè)月租金共5.3萬元轉(zhuǎn)為違約金，記入營業(yè)外收入。后來對方又找我司要票，經(jīng)過協(xié)商，我司2022.07月開票給對方，備注了發(fā)票金額是解除合同的違約金。 請問，7月這樣記賬對嗎？借：營業(yè)外收入5.3萬，貸：主營業(yè)務(wù)收入5.3萬？或者把發(fā)票放入3月份（已記營業(yè)外收入）。

我司是小規(guī)模納稅人，二房東。 與租戶簽訂2年寫字樓的租賃合同，承租方提前1年提出解除合同，按照約定支付給我司違約金10000.00元。 此10000.00元應(yīng)該開發(fā)票給對方吧？