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老師,這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用怎么不包括管理費(fèi)用,銷售費(fèi)用

老師,這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用怎么不包括管理費(fèi)用,銷售費(fèi)用
老師,這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用怎么不包括管理費(fèi)用,銷售費(fèi)用
2024-04-12 13:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-04-12 13:55

你好。土增稅計(jì)算中,不可以按照會(huì)計(jì)制度上核算的實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等進(jìn)行扣除,而應(yīng)按照土地增值稅法規(guī)中規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除,允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息%2B(取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×5%

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快賬用戶7972 追問(wèn) 2024-04-12 13:56

這個(gè)公式算出來(lái)的就是管理費(fèi)用,銷售費(fèi)用,財(cái)務(wù)費(fèi)用?

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齊紅老師 解答 2024-04-12 14:01

你好,題中利息是400-110(超限期的不能扣)-40(罰息不能扣)=250萬(wàn)元,取得土地使用權(quán)所支付的金額=1000萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=2000萬(wàn)元,所以允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=400-250%2B(1000%2B2000)*5%=400萬(wàn)元

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你好。土增稅計(jì)算中,不可以按照會(huì)計(jì)制度上核算的實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等進(jìn)行扣除,而應(yīng)按照土地增值稅法規(guī)中規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除,允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息%2B(取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×5%
2024-04-12
同學(xué)你好!可以扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用? ?這個(gè)就是土地取得成本%2B建設(shè)成本,乘以20%? ?直接計(jì)算的 不包括管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用哦
2021-11-20
您好,土增稅中的開(kāi)發(fā)費(fèi)用就是等于(土地款+開(kāi)發(fā)成本)*5%+利息,因此和銷售費(fèi)用和管理是沒(méi)有關(guān)系的
2022-08-16
你好 前者是財(cái)務(wù)管理中本量利分析中考慮的期間成本。后者是會(huì)計(jì)角度考慮的期間成本
2021-06-03
你好銷售費(fèi)用里面的。
2021-12-06
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