你好老師，我遇到的問題：該投資公司在2012年以銀行存款購(gòu)買200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬沒有入無形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒有提現(xiàn)無形資產(chǎn)。在2014年對(duì)外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估后補(bǔ)交土地出讓金310萬，補(bǔ)交后又以372.5萬元進(jìn)行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對(duì)方購(gòu)買土地使用權(quán)支付372.5萬元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對(duì)方公司要求我公司開土地使用購(gòu)買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進(jìn)行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

我現(xiàn)在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個(gè)人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務(wù)局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產(chǎn)企業(yè)。 問題： 1.這個(gè)城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會(huì)不會(huì)有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時(shí)候不是賬上之前沒體現(xiàn)嘛，準(zhǔn)備讓當(dāng)初的土地不讓放先給我們開票，因?yàn)橘Y金流當(dāng)時(shí)沒通過企業(yè)，這個(gè)賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權(quán)支付房子設(shè)計(jì)費(fèi)啥的，這個(gè)啟動(dòng)資金怎么走稅能少交點(diǎn)？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

老師，我們是一般納稅人，我們買了一塊地400萬。已經(jīng)拿到土地證了。我入賬無形資產(chǎn)分為土地使用權(quán)，契稅。掛牌費(fèi)。，現(xiàn)在還有個(gè)印花稅我還沒算進(jìn)去。地的印花稅我怎么做會(huì)計(jì)分錄了？

老師好，我公司去年從國(guó)土局拿到了一塊地，支付了土地出讓金，當(dāng)時(shí)我把這個(gè)入到無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)了，然后開始在使用期40年內(nèi)進(jìn)行攤銷。然后上個(gè)月我們才去繳納的契稅和印花稅，總額是16萬，這個(gè)我也該計(jì)入無形資產(chǎn)對(duì)吧，具體賬務(wù)咋處理呢

老師，企業(yè)總部自用的土地先交了50%土地保證金，然后繳納了土地契稅，競(jìng)拍后，繳納剩余50%土地款，現(xiàn)在土地發(fā)票已經(jīng)開來了，這一過程會(huì)計(jì)分錄怎么記呢？ 土地契稅記在哪個(gè)科目？ 還有接下來我們準(zhǔn)備建設(shè)自己的廠房和辦公樓，這些活是找總包單位來干，我們會(huì)采購(gòu)少量主材，這種會(huì)計(jì)分錄怎么寫呢？ 麻煩老師指導(dǎo)